Vasastan Karlbergsvägen 25A, vindsvåning
Avgift
3 734 kr
Rum
3 rum och kök
Area
83 + 7 kvm
Byggår
1895
Anmälan visning

Fakta

Område
Vasastan
Församling
S:t Matteus
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
83 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 83 kvm boarea och 7 kvm biarea enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Avgift
3 734 kr
Ingår i avgiften
Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud)
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg för balkongavgift 108 kr/mån, bredband 100 kr/mån
Lägenhetsnummer BRF
141-0054
Lägenhetsnummer
1501
Våning
5 av 5
Hiss
Ja, Direkt anslutning till lägenheten
Eldstad
Öppen spis
Balkong
Terrass
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
914 kr/mån
Driftskostnad försäkring
323 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaden är individuell och kan variera beroende på levnadsstil och konsumtion.
Andelstal, avgift
2.52625%
Andelstal, förening
2.36697%
Nettoskuldsättning
0 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024. Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.
Tv- internetutbud
Tele2 och fiber via Stockholms stadsnät
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Förening
BRF Rosen 13 och 14
Org.nr
769603-8814
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
120 kWh per kvm och år

Förening

Bostadsrättsföreningen Rosen 13 och 14 är en äkta och skuldfri förening som äger marken och består av 59 bostadsrätter och 3 lokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande accepteras med en minsta ägarandel på 1%. Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, två separata innergårdar, stort soprum och ett barnvagnsförråd.

Föreningen för en diskussion kring att eventuellt höja avgifterna något inom snar framtid beroende på högre driftskostnader (kontrollerat med styrelsen 2026-01-26).

Fastighet

Fastigheten Rosen 13 och 14 uppfördes 1895.
Nedan följer ett urval av genomförda renoveringar.

2010 Bygge av balkonger
2010-2011 Byte av alla fönster, byte till säkerhetsdörrar samt renovering av trapphus, portaler, soprum och cykelrum
2011 Brandgavel bakom 25c och 27c - nya fönster samt reparation av ytskikt samt isolering
2011 Gatufasad - lagning av taknock
2011 Dräneringsarbete på båda innergårdarna genomfördes
2017 Byte av porttelefon och bokningssystem tvättstuga
2017 Kontroll av frånluftsfläktar
2018 OVK-besiktning i samtliga bostäder
2019 Renovering av källare och upprättande av källarförråd
2020 Lättare upprustning av soprum
2020 Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2021 Fiber har installerats i samtliga lägenheter
2021 Ny elservis
2021 Ny teknik i hissarna som även går en våning högre än tidigare
2021 Nytt tak
2021 Ny elservis installerad
2022 Översyn och rengöring av balkonger under trall
2022 Renovering och målning av vissa trapphus
2022 Nya ekportar vid entré från gatan
2023 Partiellt stambyte av liggande stammar
2024 - Installation av nytt ventilationssystem i affärslokal
2025 OVK-besiktning samtliga lägenheter - Godkänt

Föreningen har i dagsläget inga större planerade renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 2026-01-26).

Nu saluförs en vacker vindsvåning i fastighet anno 1895, där historisk charm möter kompromisslös modern elegans. Högst upp i fastigheten, med hiss som tar dig direkt in i bostaden finns denna smakfulla trerummare med terrass i eftertraktat söderläge. En bostad som präglas av ljus, rymd och exklusiva materialval. Läs mer

Nu saluförs en vacker vindsvåning i fastighet anno 1895, där historisk charm möter kompromisslös modern elegans. Högst upp i fastigheten, med hiss som tar dig direkt in i bostaden finns denna smakfulla trerummare med terrass i eftertraktat söderläge. En bostad som präglas av ljus, rymd och exklusiva materialval.

Välkomnade hall med goda avhägningsmöjligheter och ett elegant första intryck. Kalkstensgolv, säkerhetsdörr och platsbyggda lösningar sätter tonen för resten av bostaden. Det fullt maskinellt utrustade köket är lika funktionellt som estetiskt tilltalande. Här erbjuds snickerier från SieMatic, integrerade vitvaror från Miele, vinkyl samt bänk och stänkskydd i grön marmor. Exklusiva handtag från Buster + Punch adderar en modern kontrast till den tidlösa designen. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det luftiga vardagsrummet, takfönster och inbyggda högtalare skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och soffbord och den vackra öppna spisen blir ett självklart blickfång. Från vardagsrummet nås bostadens terrass i fantastiskt söderläge. Bakom eleganta dubbeldörrar ligger ett av sovrummen, rofyllt beläget och med plats för säng. Master bedroom har inbyggda garderober och erbjuder utmärkt förvaring. Här finns plats för säng och annan önskad inredning. Badrummet är inrett med kakel och klinker i marmor och utrustat med badkar, dusch, handfat, WC samt tvättmaskin och torktumlare. Bostaden är dessutom utrustad med AC.

Vasastan erbjuder en oslagbar kombination av stadspuls och natur. Här bor du med närhet till ett av Stockholms mest levande restaurangstråk, med Rörstrandsgatan som självklar mittpunkt, samtidigt som Hagaparkens grönska och vatten nås inom kort promenadavstånd. Här finns även utmärkta kommunikationer som smidigt tar dig genom hela staden.

Fakta

Område
Vasastan
Församling
S:t Matteus
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
83 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 83 kvm boarea och 7 kvm biarea enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Avgift
3 734 kr
Ingår i avgiften
Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud)
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg för balkongavgift 108 kr/mån, bredband 100 kr/mån
Lägenhetsnummer BRF
141-0054
Lägenhetsnummer
1501
Våning
5 av 5
Hiss
Ja, Direkt anslutning till lägenheten
Eldstad
Öppen spis
Balkong
Terrass
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
914 kr/mån
Driftskostnad försäkring
323 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaden är individuell och kan variera beroende på levnadsstil och konsumtion.
Andelstal, avgift
2.52625%
Andelstal, förening
2.36697%
Nettoskuldsättning
0 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024. Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.
Tv- internetutbud
Tele2 och fiber via Stockholms stadsnät
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Förening
BRF Rosen 13 och 14
Org.nr
769603-8814
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
120 kWh per kvm och år

Förening

Bostadsrättsföreningen Rosen 13 och 14 är en äkta och skuldfri förening som äger marken och består av 59 bostadsrätter och 3 lokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande accepteras med en minsta ägarandel på 1%. Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, två separata innergårdar, stort soprum och ett barnvagnsförråd.

Föreningen för en diskussion kring att eventuellt höja avgifterna något inom snar framtid beroende på högre driftskostnader (kontrollerat med styrelsen 2026-01-26).

Fastighet

Fastigheten Rosen 13 och 14 uppfördes 1895.
Nedan följer ett urval av genomförda renoveringar.

2010 Bygge av balkonger
2010-2011 Byte av alla fönster, byte till säkerhetsdörrar samt renovering av trapphus, portaler, soprum och cykelrum
2011 Brandgavel bakom 25c och 27c - nya fönster samt reparation av ytskikt samt isolering
2011 Gatufasad - lagning av taknock
2011 Dräneringsarbete på båda innergårdarna genomfördes
2017 Byte av porttelefon och bokningssystem tvättstuga
2017 Kontroll av frånluftsfläktar
2018 OVK-besiktning i samtliga bostäder
2019 Renovering av källare och upprättande av källarförråd
2020 Lättare upprustning av soprum
2020 Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2021 Fiber har installerats i samtliga lägenheter
2021 Ny elservis
2021 Ny teknik i hissarna som även går en våning högre än tidigare
2021 Nytt tak
2021 Ny elservis installerad
2022 Översyn och rengöring av balkonger under trall
2022 Renovering och målning av vissa trapphus
2022 Nya ekportar vid entré från gatan
2023 Partiellt stambyte av liggande stammar
2024 - Installation av nytt ventilationssystem i affärslokal
2025 OVK-besiktning samtliga lägenheter - Godkänt

Föreningen har i dagsläget inga större planerade renoveringar. (Kontrollerat med styrelsen 2026-01-26).

Nu saluförs en vacker vindsvåning i fastighet anno 1895, där historisk charm möter kompromisslös modern elegans. Högst upp i fastigheten, med hiss som tar dig direkt in i bostaden finns denna smakfulla trerummare med terrass i eftertraktat söderläge. En bostad som präglas av ljus, rymd och exklusiva materialval. Läs mer

Nu saluförs en vacker vindsvåning i fastighet anno 1895, där historisk charm möter kompromisslös modern elegans. Högst upp i fastigheten, med hiss som tar dig direkt in i bostaden finns denna smakfulla trerummare med terrass i eftertraktat söderläge. En bostad som präglas av ljus, rymd och exklusiva materialval.

Välkomnade hall med goda avhägningsmöjligheter och ett elegant första intryck. Kalkstensgolv, säkerhetsdörr och platsbyggda lösningar sätter tonen för resten av bostaden. Det fullt maskinellt utrustade köket är lika funktionellt som estetiskt tilltalande. Här erbjuds snickerier från SieMatic, integrerade vitvaror från Miele, vinkyl samt bänk och stänkskydd i grön marmor. Exklusiva handtag från Buster + Punch adderar en modern kontrast till den tidlösa designen. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det luftiga vardagsrummet, takfönster och inbyggda högtalare skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och soffbord och den vackra öppna spisen blir ett självklart blickfång. Från vardagsrummet nås bostadens terrass i fantastiskt söderläge. Bakom eleganta dubbeldörrar ligger ett av sovrummen, rofyllt beläget och med plats för säng. Master bedroom har inbyggda garderober och erbjuder utmärkt förvaring. Här finns plats för säng och annan önskad inredning. Badrummet är inrett med kakel och klinker i marmor och utrustat med badkar, dusch, handfat, WC samt tvättmaskin och torktumlare. Bostaden är dessutom utrustad med AC.

Vasastan erbjuder en oslagbar kombination av stadspuls och natur. Här bor du med närhet till ett av Stockholms mest levande restaurangstråk, med Rörstrandsgatan som självklar mittpunkt, samtidigt som Hagaparkens grönska och vatten nås inom kort promenadavstånd. Här finns även utmärkta kommunikationer som smidigt tar dig genom hela staden.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning
Anmälan visning

Ansvarig Mäklare

Ansvarig Mäklare

Fastighetsmäklare \ Managing Partner

Biträdande Mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss