- Pris
- 2 750 000 kr
- Avgift
- 2 979 kr
- Rum
- 1 rok
- Area
- 28 kvm
- Byggår
- 1943
Fakta
- Område
- Gärdet
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 1
- Boarea
- 28 kvm, Uppgift från föreningen
- Avgift
- 2 979 kr
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten
- Lägenhetsnummer BRF
- 0020
- Lägenhetsnummer
- 1104
- Våning
- 1
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Balkong
- Förråd
- Till bostaden finns nyttjanderätten till ett förråd.
- Andelstal, avgift
- 1.34%
- Andelstal, förening
- 1.31042%
- Nettoskuldsättning
- 597 257 kr
- Överlåtelseavgift
- 2072kr
- Pantsättningsavgift
- 888 kr
- Förening
- Brf Oporto 1
- Org.nr
- 716419-4933
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 116 kWh per kvm och år
Förening
Utförda renoveringar:
2000 Stambyte av vertikala ledningar. Horisontella ledningar har bytts efter behov
2008 Hissmaskineriet har bytts ut ovh hisskorgar renoverats
2009 Reparation av fläktmotor för ventilation
2010 Radiatorventiler har bytts ut och värmecentralen justerats
2011 Stamspolning och utbyte av elcentral
2011 Installation av fiberanslutning
2012 Ny ingång till fastigheten
2015 Reparation av avloppsrör i källaren
2015 Renovering av värmecentral
2017 Avloppsrör i källaren har reparerats
2019 Ansökan om nya bygglov för takfönster och för de planerade lägenheterna i nedre botten.
2019 Färdigställt två lagenheter som ligger i den gamla tvättstugan
2020 Sex nya lägenheter på bottenvåningen färdigställdes varav tre lägenheter såldes under året
2021 Ytterligare två lägenheter såldes
2021 Nytt fjärrvärmesystem
2021 Nya frånluftsfläktar
2022 Renovering av tak
2023 Ventilation frånluft
2024 Fönsterrenovering
2024 Arbete med att färdigställa vindsvåning för försäljning
2025 Stamspolning
Föreningen har ca 12 parkeringsplatser som hyrs ut till boende. För närvarande finns det lediga platser. Kontrollerat 25/2-2026. I övrigt finns boendeparkering på omkringliggande gator.
Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att disponera med digitalt bokningssystem. Det finns även cykelställ samt på tomtmark utanför och runtom fastigheten.
Föreningen har i övrigt inga större renoveringar beslutade enligt styrelsen (kontrollerat 9/2-2026).
Fastighet
Brf Oporto 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1985. Föreningen består av 49 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt en lokal som upplåts med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes 1943 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har under de senaste åren arbetat aktivt med att stärka och stabilisera ekonomin genom att se över samtliga avtal, omförhandla lån samt skapa nya intäktskällor. Intäkterna har ökat genom uthyrning av bostad och nyanlagda parkeringsplatser. Föreningen amorterar cirka 130 000 kr per år och har för avsikt att öka amorteringstakten framöver i takt med förbättrat kassaflöde. Större investeringar är genomförda och i dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Föreningen har en nyproducerad lägenheter som utgör så kallat dolt kapital. En framtida försäljning av dessa kan möjliggöra ytterligare amorteringar på föreningens lån.
Vindslägenheten är prioriterad för försäljning och föreningen hoppas kunna genomföra denna under 2026, vilket ytterligare kan stärka balansräkningen.
En överlåtelseavgift tas ut om 3,5 procent av gällande prisbasbelopp, cirka 2072 kr, som betalas av köparen. Vid pantsättning tas en avgift om 1,5 procent av gällande prisbasbelopp, cirka 888 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Föreningen har för närvarande ingen avgiftsändring planerad, (kontrollerat 9/2-2026).
För mer information, besök gärna föreningens hemsida:
https://www.oporto1.se
https://www.oporto1.se
Dokument
Välkommen till denna välplanerade 1:a om 28 kvm med separat sovalkov – en klassisk funkisbostad i ett attraktivt läge med närhet till både Kampementsbadet och Djurgårdens grönska.
Bostaden erbjuder ett luftigt och inbjudande allrum med generöst ljusinsläpp från stort fönster samt utgång till en trivsam balkong som vetter mot lummig parkmiljö. Den vackra ekparketten i fiskbensmönster är välbevarad och bidrar till bostadens charm.
Sovalkoven är smart placerad och ger en naturlig avskildhet, med ljusa väggar och samma genomgående fiskbensparkett. I anslutning till balkongen ligger köket som erbjuder goda arbetsytor och förvaring samt är utrustat med gasspis och kyl/frys. Allrummet rymmer med enkelhet både soffa, säng och övrigt möblemang, vilket gör bostaden både funktionell och lättmöblerad. Vidare finns en hall med goda förvaringsmöjligheter samt ett stilrent badrum.
Här bor du i ett lugnt och attraktivt läge på Sandhamnsgatan med närhet till grönområden, vatten, kommunikationer och ett brett serviceutbud.
Varmt välkommen på visning.
Fakta
- Område
- Gärdet
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 1
- Boarea
- 28 kvm, Uppgift från föreningen
- Avgift
- 2 979 kr
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten
- Lägenhetsnummer BRF
- 0020
- Lägenhetsnummer
- 1104
- Våning
- 1
- Hiss
- Ja
- Balkong
- Balkong
- Förråd
- Till bostaden finns nyttjanderätten till ett förråd.
- Andelstal, avgift
- 1.34%
- Andelstal, förening
- 1.31042%
- Nettoskuldsättning
- 597 257 kr
- Överlåtelseavgift
- 2072kr
- Pantsättningsavgift
- 888 kr
- Förening
- Brf Oporto 1
- Org.nr
- 716419-4933
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 116 kWh per kvm och år
Förening
Utförda renoveringar:
2000 Stambyte av vertikala ledningar. Horisontella ledningar har bytts efter behov
2008 Hissmaskineriet har bytts ut ovh hisskorgar renoverats
2009 Reparation av fläktmotor för ventilation
2010 Radiatorventiler har bytts ut och värmecentralen justerats
2011 Stamspolning och utbyte av elcentral
2011 Installation av fiberanslutning
2012 Ny ingång till fastigheten
2015 Reparation av avloppsrör i källaren
2015 Renovering av värmecentral
2017 Avloppsrör i källaren har reparerats
2019 Ansökan om nya bygglov för takfönster och för de planerade lägenheterna i nedre botten.
2019 Färdigställt två lagenheter som ligger i den gamla tvättstugan
2020 Sex nya lägenheter på bottenvåningen färdigställdes varav tre lägenheter såldes under året
2021 Ytterligare två lägenheter såldes
2021 Nytt fjärrvärmesystem
2021 Nya frånluftsfläktar
2022 Renovering av tak
2023 Ventilation frånluft
2024 Fönsterrenovering
2024 Arbete med att färdigställa vindsvåning för försäljning
2025 Stamspolning
Föreningen har ca 12 parkeringsplatser som hyrs ut till boende. För närvarande finns det lediga platser. Kontrollerat 25/2-2026. I övrigt finns boendeparkering på omkringliggande gator.
Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att disponera med digitalt bokningssystem. Det finns även cykelställ samt på tomtmark utanför och runtom fastigheten.
Föreningen har i övrigt inga större renoveringar beslutade enligt styrelsen (kontrollerat 9/2-2026).
Fastighet
Brf Oporto 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1985. Föreningen består av 49 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt en lokal som upplåts med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes 1943 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har under de senaste åren arbetat aktivt med att stärka och stabilisera ekonomin genom att se över samtliga avtal, omförhandla lån samt skapa nya intäktskällor. Intäkterna har ökat genom uthyrning av bostad och nyanlagda parkeringsplatser. Föreningen amorterar cirka 130 000 kr per år och har för avsikt att öka amorteringstakten framöver i takt med förbättrat kassaflöde. Större investeringar är genomförda och i dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Föreningen har en nyproducerad lägenheter som utgör så kallat dolt kapital. En framtida försäljning av dessa kan möjliggöra ytterligare amorteringar på föreningens lån.
Vindslägenheten är prioriterad för försäljning och föreningen hoppas kunna genomföra denna under 2026, vilket ytterligare kan stärka balansräkningen.
En överlåtelseavgift tas ut om 3,5 procent av gällande prisbasbelopp, cirka 2072 kr, som betalas av köparen. Vid pantsättning tas en avgift om 1,5 procent av gällande prisbasbelopp, cirka 888 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Föreningen har för närvarande ingen avgiftsändring planerad, (kontrollerat 9/2-2026).
För mer information, besök gärna föreningens hemsida:
https://www.oporto1.se
https://www.oporto1.se
Dokument
Välkommen till denna välplanerade 1:a om 28 kvm med separat sovalkov – en klassisk funkisbostad i ett attraktivt läge med närhet till både Kampementsbadet och Djurgårdens grönska.
Bostaden erbjuder ett luftigt och inbjudande allrum med generöst ljusinsläpp från stort fönster samt utgång till en trivsam balkong som vetter mot lummig parkmiljö. Den vackra ekparketten i fiskbensmönster är välbevarad och bidrar till bostadens charm.
Sovalkoven är smart placerad och ger en naturlig avskildhet, med ljusa väggar och samma genomgående fiskbensparkett. I anslutning till balkongen ligger köket som erbjuder goda arbetsytor och förvaring samt är utrustat med gasspis och kyl/frys. Allrummet rymmer med enkelhet både soffa, säng och övrigt möblemang, vilket gör bostaden både funktionell och lättmöblerad. Vidare finns en hall med goda förvaringsmöjligheter samt ett stilrent badrum.
Här bor du i ett lugnt och attraktivt läge på Sandhamnsgatan med närhet till grönområden, vatten, kommunikationer och ett brett serviceutbud.
Varmt välkommen på visning.
Ansvarig Mäklare
Liknande lägenheter till försäljning nu
Kontakta oss
Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.