BF Ugnen 7 u.p.a. är en äkta förening som bildades 1999 och omfattar adresserna Vikingagatan 3 & 5 med äganderätt. I föreningen finns 31 bostadsätter samt 2 lokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns om minst en delägare är bosatt i lägenheten. Förälder/barn kan hyra ut till varandra, den som hyr måste då vara bosatt, se §3 i stadgarna. 

Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum samt en gemensam gård med möbler och grill.

Styrelsen har föreslagit en höjning på 5% men har inte röstats igenom ännu (kontrollerat med styrelsen 2026-05-28).

Föreningen har ett planerat underhåll av gårdsbjälklaget som enligt årsredovisningen preliminärt är planerat att genomföras under 2027. Projektet är fortsatt under utredning och styrelsen arbetar med att inhämta offerter. En extern bedömning uppskattar kostnaden till cirka 3,5 - 4,0 mkr vid en totalrenovering men den slutliga kostnaden kan komma att avvika beroende på omfattning och utförande. Styrelsens intention är att finansiera åtgärden genom ett engångsvis kapitaltillskott för att undvika ytterligare belåning.

Styrelsen har även beslutat att återuppta arbetet med att undersöka möjligheten att exploatera råvinden. En eventuell vindsexploatering bedöms kunna stärka föreningens ekonomi genom förbättrade nyckeltal, bland annat genom minskad skuld per kvadratmeter till följd av ökad boyta samt ökade intäkter från större avgiftsbelagd lägenhetsyta. Projektet kan även på sikt generera ett ekonomiskt överskott som kan användas för att amortera föreningens lån. En exploatering förutsätter dock godkännande vid föreningsstämma innan projektet kan genomföras.

Fastigheten Ugnen 7 uppfördes 1906 och är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Genomförda renoveringar i urval:

2007 Ommålning av tak och montering av värmeslingor mot isbildning
2008 Nya stigare för el och nya elcentraler
2008 Byte av rörstammar
2009 Renovering av ventilationssystem
2010 Renovering av trapphus, inkl nya lägenhetsdörrar
2011 Utförd och godkänd OVK besiktning
2014 Utvändig målning av fönster
2015 Uppfört balkonger mot gården
2015 Förbättringsmålning av tak och mindre fasadarbeten
2017 Utförd OVK
2018 Indragning av datafiber i samtliga lägenheter
2019 Avloppsstammar och anslutningar spolade
2019 Renovering av fasadputs på södra gaveln
2022 Renovering av fasad och fönster mot gatan
2023 Uppfördes en balkong mot gården i Vikingagatan 3

Planerade renoveringar (kontrollerat med årsredovisning 2025):

2026 OVK, Gårdsbjälklag
2027 Gårdsrenovering

Styrelsen har beslutat att återuppta arbetet med att undersöka möjligheterna att exploatera vinden. En exploatering av vinden ger föreningen möjlighet att stärka ekonomin.