- Pris
- 5 750 000 kr
- Avgift
- 3 304 kr
- Rum
- 2 rum och kök
- Area
- 42 kvm
- Byggår
- 1939
Fakta
- Område
- Östermalm
- Församling
- Oscar
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 2
- Boarea
- 42 kvm, Uppgift från föreningen
- Kommentar
- Bostaden står registrerad som 1 rum och kök enligt utdrag ur lägenhetsregistret.
- Avgift
- 3 304 kr
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten
- Ingår ej i avgiften
- Bredband och TV om 247 kr/mån.
- Lägenhetsnummer BRF
- 2
- Lägenhetsnummer
- 1001
- Våning
- 0 av 5
- Hiss
- Ja
- Förråd
- 1 källarförråd 1 vindsförråd
- Andelstal, avgift
- 4,27696%
- Andelstal, förening
- 5.09999%
- Tv- internetutbud
- Fiber genom Bahnhof. Fiber och tv är ett obligatoriskt tillägg i avgiften.
- Överlåtelseavgift
- 1 480 kr
- Pantsättningsavgift
- 592 kr
- Förening
- Brf Ädelman Mindre nr 19
- Org.nr
- 716419-9973
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 179 kWh per kvm och år
Förening
BRF Ädelman Mindre nr 19 är en äkta förening som äger marken och består av 12 bostadsrätter om 982 kvm och 1 lokal om 15 kvm som upplåtes som hyresrätt. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godtar delat ägande men kan vägra medlemskap om köparen inte själv avser att bosätta sig i lägenheten.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en takterass, tvättstuga i källaren och ett cykelförråd.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-08-06).
Fastighet
Fastigheten Ädelman Mindre Nr 19 byggdes 1939 och fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Stockholm.
Renoveringar i urval:
2012 Byte stamventiler
2012 Byte ventilmotor primärventil varmvatten
2012 Reparation läcka rör undercentralen
2013 OVK, byte cirkulationspump värme
2013 Reparation serviscentral, ny låscylinder källardörr efter inbrottsförsök
2013 Byte stigarledningar, mätarplattor el
2014 Byte vattenmätare, reparation serviscentral, ombesiktning OVK, fönstertätning (Selinder)
2014 Reparation gårdsyta, reparation VVC, byte ventilmotor primärventil varmvatten (garanti)
2015 Byte el-service
2015 Renovering balkonger och fasad mot gatan
2015 Spolning köksstam (Ihre)
2017 Kall radiator, felsökning samt byte av två stuprör mot gården
2017 Uppgrävning av gård och tätskikt, justering av dörrar samt ommålning av balkongdörrar
2017 Spolning av brunn, reparation av rökluckor m.m.
2017 Brandsläckare, skyltar, dörrstängare samt läcksökning (utförd 2016)
2018 Teknisk besiktning av fasader, stamspolning och filmning
2018 Byte expansionskärl
2019 Stamrenovering (relining), uppbilning av källargolv samt byte av liggande stammar
2019 Byte trappautomat för vindsbelysning
2019 OVK utförd samt energideklaration genomförd
2019 Ny torktumlare, ny kupolarmatur på vinden samt reparation av läcka på VVC-ledning i tak (undercentral)
2020 Byte VVC-pump, byte av vissa stamventiler samt åtgärder i värmecentral
2020 Byte radiatorventiler till termostatventiler samt byte av tre radiatorer
2020 Garantibesiktning av balkonger samt byte av trappautomat på vinden
2020 Byte säkerhetsventil i värmesystemet
2020 Reparation av läcka i ställdonsventil
2020 Reparation av läcka på primärsidan för värme samt byte av sätesventil
2021 Injustering av värmesystem (Energisparkonsult)
2022 -2023 Förundersökning renovering balkonger och fasad mot gård
2024 Byte röklucka. Dessutom drabbades föreningen av en vattenskada, som uppstått p.g.a ett läckage i en lägenhet. Upphandling av projektledare och entreprenör för renovering av fasad och balkonger mot gården har också skett.
2025 Stamspolning.
2026 Renovering av fasad och balkonger mot gård.
Kommande renoveringar (från årsredovisningen 2025)
2027/2028 - Fönsterrenovering
Yteffektiv tvåa mot lugn innergård på attraktiv Östermalmsadress med genomgående planlösning och ljusinsläpp från två väderstreck. Kök och vardagsrum möts i en öppen och social helhet med goda möbleringsmöjligheter och ett trivsamt flöde genom hela lägenheten. I huset finns en takterrass att nyttja för föreningens medlemmar.
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter via hatthylla och krokar. Vidare leds du in i det öppna kök och vardagsrummet som är välproportionerat med plats för soffa, tv-möbel och matbord med tillhörande möblemang samt ett större fönster som ger ett fint ljusflöde. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och riklig förvaring. Sovrummet är separat med plats för större säng och god förvaring i tilltagen garderobsvägg. Badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod, förvaringsskåp och tvättmaskin.
Riddargatan 46 ligger i ett av Östermalms mest omtyckta kvarter med Östermalmstorg och Karlaplan inom bekvämt promenadavstånd. På gatan själv återfinns PA & Co, en av Stockholms mest välkända krogar som i över 30 år dragit till sig en lojal och blandad stamgästkrets med rustik husmanskost och en levande stämning. Djurgårdens grönska och promenadstråk nås på några minuters cykeltur och tunnelbana via Östermalmstorg ger goda kommunikationsmöjligheter med resten av staden.
Fakta
- Område
- Östermalm
- Församling
- Oscar
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 2
- Boarea
- 42 kvm, Uppgift från föreningen
- Kommentar
- Bostaden står registrerad som 1 rum och kök enligt utdrag ur lägenhetsregistret.
- Avgift
- 3 304 kr
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten
- Ingår ej i avgiften
- Bredband och TV om 247 kr/mån.
- Lägenhetsnummer BRF
- 2
- Lägenhetsnummer
- 1001
- Våning
- 0 av 5
- Hiss
- Ja
- Förråd
- 1 källarförråd 1 vindsförråd
- Andelstal, avgift
- 4,27696%
- Andelstal, förening
- 5.09999%
- Tv- internetutbud
- Fiber genom Bahnhof. Fiber och tv är ett obligatoriskt tillägg i avgiften.
- Överlåtelseavgift
- 1 480 kr
- Pantsättningsavgift
- 592 kr
- Förening
- Brf Ädelman Mindre nr 19
- Org.nr
- 716419-9973
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 179 kWh per kvm och år
Förening
BRF Ädelman Mindre nr 19 är en äkta förening som äger marken och består av 12 bostadsrätter om 982 kvm och 1 lokal om 15 kvm som upplåtes som hyresrätt. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godtar delat ägande men kan vägra medlemskap om köparen inte själv avser att bosätta sig i lägenheten.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en takterass, tvättstuga i källaren och ett cykelförråd.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-08-06).
Fastighet
Fastigheten Ädelman Mindre Nr 19 byggdes 1939 och fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Stockholm.
Renoveringar i urval:
2012 Byte stamventiler
2012 Byte ventilmotor primärventil varmvatten
2012 Reparation läcka rör undercentralen
2013 OVK, byte cirkulationspump värme
2013 Reparation serviscentral, ny låscylinder källardörr efter inbrottsförsök
2013 Byte stigarledningar, mätarplattor el
2014 Byte vattenmätare, reparation serviscentral, ombesiktning OVK, fönstertätning (Selinder)
2014 Reparation gårdsyta, reparation VVC, byte ventilmotor primärventil varmvatten (garanti)
2015 Byte el-service
2015 Renovering balkonger och fasad mot gatan
2015 Spolning köksstam (Ihre)
2017 Kall radiator, felsökning samt byte av två stuprör mot gården
2017 Uppgrävning av gård och tätskikt, justering av dörrar samt ommålning av balkongdörrar
2017 Spolning av brunn, reparation av rökluckor m.m.
2017 Brandsläckare, skyltar, dörrstängare samt läcksökning (utförd 2016)
2018 Teknisk besiktning av fasader, stamspolning och filmning
2018 Byte expansionskärl
2019 Stamrenovering (relining), uppbilning av källargolv samt byte av liggande stammar
2019 Byte trappautomat för vindsbelysning
2019 OVK utförd samt energideklaration genomförd
2019 Ny torktumlare, ny kupolarmatur på vinden samt reparation av läcka på VVC-ledning i tak (undercentral)
2020 Byte VVC-pump, byte av vissa stamventiler samt åtgärder i värmecentral
2020 Byte radiatorventiler till termostatventiler samt byte av tre radiatorer
2020 Garantibesiktning av balkonger samt byte av trappautomat på vinden
2020 Byte säkerhetsventil i värmesystemet
2020 Reparation av läcka i ställdonsventil
2020 Reparation av läcka på primärsidan för värme samt byte av sätesventil
2021 Injustering av värmesystem (Energisparkonsult)
2022 -2023 Förundersökning renovering balkonger och fasad mot gård
2024 Byte röklucka. Dessutom drabbades föreningen av en vattenskada, som uppstått p.g.a ett läckage i en lägenhet. Upphandling av projektledare och entreprenör för renovering av fasad och balkonger mot gården har också skett.
2025 Stamspolning.
2026 Renovering av fasad och balkonger mot gård.
Kommande renoveringar (från årsredovisningen 2025)
2027/2028 - Fönsterrenovering
Yteffektiv tvåa mot lugn innergård på attraktiv Östermalmsadress med genomgående planlösning och ljusinsläpp från två väderstreck. Kök och vardagsrum möts i en öppen och social helhet med goda möbleringsmöjligheter och ett trivsamt flöde genom hela lägenheten. I huset finns en takterrass att nyttja för föreningens medlemmar.
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter via hatthylla och krokar. Vidare leds du in i det öppna kök och vardagsrummet som är välproportionerat med plats för soffa, tv-möbel och matbord med tillhörande möblemang samt ett större fönster som ger ett fint ljusflöde. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och riklig förvaring. Sovrummet är separat med plats för större säng och god förvaring i tilltagen garderobsvägg. Badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod, förvaringsskåp och tvättmaskin.
Riddargatan 46 ligger i ett av Östermalms mest omtyckta kvarter med Östermalmstorg och Karlaplan inom bekvämt promenadavstånd. På gatan själv återfinns PA & Co, en av Stockholms mest välkända krogar som i över 30 år dragit till sig en lojal och blandad stamgästkrets med rustik husmanskost och en levande stämning. Djurgårdens grönska och promenadstråk nås på några minuters cykeltur och tunnelbana via Östermalmstorg ger goda kommunikationsmöjligheter med resten av staden.
Ansvarig Mäklare
Liknande lägenheter till försäljning nu
Kontakta oss
Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.