- Avgift
- 2 913 kr
- Rum
- 2 rum och kök
- Area
- 37 + 5 kvm
- Byggår
- 1906
Fakta
- Område
- Vasastan
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 2
- Boarea
- 37 kvm, Enligt uppmätning
- Biarea
- 5 kvm, Enligt uppmätning
- Kommentar
- Bostaden är registrerad som 37 kvm i föreningens register, vilket även överensstämmer med utförd uppmätning. 5 kvm biarea. Lägenheten står registrerad som 1 rok.
- Avgift
- 2 913 kr
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten & bredband via Telenor (Fiber 250/250 Mb/s) samt kabel-TV (basutbud)
- Lägenhetsnummer BRF
- 33
- Lägenhetsnummer
- 1401
- Våning
- 4 av 4
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Vindsförråd i grannhuset (Vikingagatan 13)
- Andelstal, avgift
- 1,91110%
- Andelstal, förening
- 1,49549%
- Nettoskuldsättning
- 44 408 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
- Tv- internetutbud
- Telenor
- Överlåtelseavgift
- 1 480 kr
- Pantsättningsavgift
- 592 kr
- Förening
- Brf Viking Birkastan
- Org.nr
- 702002-5222
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 141 kWh per kvm och år
Förening
Brf Viking Birkastan är en äkta förening som äger marken och består av 32 bostadsätter samt 5 lokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%. Föreningens gemensamma utrymmen består av ett cykel- och barnvagnsförråd, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp samt mangel, innergård med pergola, sittgrupp och grillmöjligheter.
Planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2026-09-07):
Avgiften höjs med 2,5% from 2027-01-01. Indexhöjning.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.vikingbirkastan.se/
Fastighet
Fastigheten Smältan 8 uppfördes år 1906.
Genomförda renoveringar i urval:
1989 Byte rörstammar
1989 Byte elstammar
2000 Nytt gårdsbjälklag
2001 Nyinstallation hiss
2004 Ommålning trapphus
2008 Omputsning fasad – underhåll av puts- och färgskador
2015 Ommålning cykel- och soprum
2016 Byte lägenhetsdörrar
2016 Lås- och bokningssystem – port, postboxar och tvättstugebokning
2019 Installation Rått-stopp i avloppsstam
2021–2022 Målning fönster
2021–2022 OVK med åtgärder
2022 Säkerhet tak – stegar, skyddsräcken m.m.
2022 Omputsning fasad – reparation skada
2022–2023 Anpassning soprum
2023 Översyn armaturer vind och källare
2024 Målning fönster och dörrar lokaler
2024 Byte nödtelefon hissar
2025 Åtgärd tak i samband med byte golvbeläggning terrass
2025 Byte golvbeläggning terrass
2025–2026 Översyn av ventilation i lokaler
Planerade underhåll (kontrollerat med styrelsen 2026-09-07):
2025–2030 Eventuella reparationer av fasadskador. Ombesiktning planeras 2028.
2026 OVK, planeras att genomföras under hösten 2026 och finansieras med egna medel.
2026 Byte av fönster i en lägenhet, upphandling pågår.
2026 Översyn av soprum inför kommande regeländring, pågår.
2026–2030 Mindre reparation av hissarnas frekvensstyrningsmodul. Åtgärden syftar till att förlänga hissarnas livslängd.
2028–2030 Byte av värmesystem och undercentral vid behov, planerat till 2028. Vid genomförande avses åtgärden finansieras med nytt lån.
2030 Underhåll av kommersiella lokaler vid behov.
2030–2034 Underhåll av trapphus och källarutrymmen.
2030–2035 Byte av avloppsrör ut mot gatan vid behov.
2031–2032 Målning av fönster.
Enligt styrelsen planeras endast mindre åtgärder under 2027, vilka finansieras genom medlemsavgifterna. Större framtida åtgärder enligt underhållsplanen avses finansieras genom nya lån.
Välkommen till en stilfull vindsvåning om 37 kvm, belägen högst upp i huset på Vikingagatan 15. Bostaden totalrenoverades under 2024 och präglas av ett generöst ljusinsläpp och en tydlig vindskaraktär. Bevarade originalgolv möter putsade väggpartier i kök och vardagsrum, medan synliga träbalkar löper genom de sociala ytorna och ger bostaden ett särpräglat uttryck. De stora takfönstren förstärker ljuset ytterligare och öppnar upp mot himmel och omgivande takåsar.
Bostaden välkomnar med en hall som leder vidare till sovrum, badrum och de sociala ytorna. Sovrummet är rofyllt beläget med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet totalrenoverades 2024 och är helkaklat samt utrustat med dusch, wc, kommod och spegelskåp. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning med snedtak och synliga träbalkar som löper genom rummet. Köket totalrenoverades 2024 och erbjuder goda arbetsytor samt en generös köksö med plats för sittande gäster. Här finns även integrerade vitvaror och tvättmaskin. Vardagsrummet rymmer en generös soffgrupp och de stora takfönstren ger ett fint ljusinsläpp och utblick över omgivande takåsar. I samband med renoveringen 2024 slipades originalgolven, väggar och tak renoverades och de två takfönstren ersattes med större och bättre isolerade fönster.
Vikingagatan 15 är belägen i hjärtat av Birkastan, med Rörstrandsgatans uppskattade utbud av restauranger, caféer och butiker alldeles runt hörnet. I närområdet finns även Vasaparken och Karlbergskanalen med grönområden och promenadstråk längs vattnet. St Eriksplan nås på några minuters promenad och erbjuder goda kommunikationer med tunnelbana och bussar, samtidigt som pendeltåg och flygbussar finns vid Odenplan. Ett centralt och levande läge med Birkastans kvarterskänsla och Vasastans breda utbud inom bekvämt gångavstånd.
Fakta
- Område
- Vasastan
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 2
- Boarea
- 37 kvm, Enligt uppmätning
- Biarea
- 5 kvm, Enligt uppmätning
- Kommentar
- Bostaden är registrerad som 37 kvm i föreningens register, vilket även överensstämmer med utförd uppmätning. 5 kvm biarea. Lägenheten står registrerad som 1 rok.
- Avgift
- 2 913 kr
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten & bredband via Telenor (Fiber 250/250 Mb/s) samt kabel-TV (basutbud)
- Lägenhetsnummer BRF
- 33
- Lägenhetsnummer
- 1401
- Våning
- 4 av 4
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Vindsförråd i grannhuset (Vikingagatan 13)
- Andelstal, avgift
- 1,91110%
- Andelstal, förening
- 1,49549%
- Nettoskuldsättning
- 44 408 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
- Tv- internetutbud
- Telenor
- Överlåtelseavgift
- 1 480 kr
- Pantsättningsavgift
- 592 kr
- Förening
- Brf Viking Birkastan
- Org.nr
- 702002-5222
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 141 kWh per kvm och år
Förening
Brf Viking Birkastan är en äkta förening som äger marken och består av 32 bostadsätter samt 5 lokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%. Föreningens gemensamma utrymmen består av ett cykel- och barnvagnsförråd, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp samt mangel, innergård med pergola, sittgrupp och grillmöjligheter.
Planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2026-09-07):
Avgiften höjs med 2,5% from 2027-01-01. Indexhöjning.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.vikingbirkastan.se/
Fastighet
Fastigheten Smältan 8 uppfördes år 1906.
Genomförda renoveringar i urval:
1989 Byte rörstammar
1989 Byte elstammar
2000 Nytt gårdsbjälklag
2001 Nyinstallation hiss
2004 Ommålning trapphus
2008 Omputsning fasad – underhåll av puts- och färgskador
2015 Ommålning cykel- och soprum
2016 Byte lägenhetsdörrar
2016 Lås- och bokningssystem – port, postboxar och tvättstugebokning
2019 Installation Rått-stopp i avloppsstam
2021–2022 Målning fönster
2021–2022 OVK med åtgärder
2022 Säkerhet tak – stegar, skyddsräcken m.m.
2022 Omputsning fasad – reparation skada
2022–2023 Anpassning soprum
2023 Översyn armaturer vind och källare
2024 Målning fönster och dörrar lokaler
2024 Byte nödtelefon hissar
2025 Åtgärd tak i samband med byte golvbeläggning terrass
2025 Byte golvbeläggning terrass
2025–2026 Översyn av ventilation i lokaler
Planerade underhåll (kontrollerat med styrelsen 2026-09-07):
2025–2030 Eventuella reparationer av fasadskador. Ombesiktning planeras 2028.
2026 OVK, planeras att genomföras under hösten 2026 och finansieras med egna medel.
2026 Byte av fönster i en lägenhet, upphandling pågår.
2026 Översyn av soprum inför kommande regeländring, pågår.
2026–2030 Mindre reparation av hissarnas frekvensstyrningsmodul. Åtgärden syftar till att förlänga hissarnas livslängd.
2028–2030 Byte av värmesystem och undercentral vid behov, planerat till 2028. Vid genomförande avses åtgärden finansieras med nytt lån.
2030 Underhåll av kommersiella lokaler vid behov.
2030–2034 Underhåll av trapphus och källarutrymmen.
2030–2035 Byte av avloppsrör ut mot gatan vid behov.
2031–2032 Målning av fönster.
Enligt styrelsen planeras endast mindre åtgärder under 2027, vilka finansieras genom medlemsavgifterna. Större framtida åtgärder enligt underhållsplanen avses finansieras genom nya lån.
Välkommen till en stilfull vindsvåning om 37 kvm, belägen högst upp i huset på Vikingagatan 15. Bostaden totalrenoverades under 2024 och präglas av ett generöst ljusinsläpp och en tydlig vindskaraktär. Bevarade originalgolv möter putsade väggpartier i kök och vardagsrum, medan synliga träbalkar löper genom de sociala ytorna och ger bostaden ett särpräglat uttryck. De stora takfönstren förstärker ljuset ytterligare och öppnar upp mot himmel och omgivande takåsar.
Bostaden välkomnar med en hall som leder vidare till sovrum, badrum och de sociala ytorna. Sovrummet är rofyllt beläget med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet totalrenoverades 2024 och är helkaklat samt utrustat med dusch, wc, kommod och spegelskåp. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning med snedtak och synliga träbalkar som löper genom rummet. Köket totalrenoverades 2024 och erbjuder goda arbetsytor samt en generös köksö med plats för sittande gäster. Här finns även integrerade vitvaror och tvättmaskin. Vardagsrummet rymmer en generös soffgrupp och de stora takfönstren ger ett fint ljusinsläpp och utblick över omgivande takåsar. I samband med renoveringen 2024 slipades originalgolven, väggar och tak renoverades och de två takfönstren ersattes med större och bättre isolerade fönster.
Vikingagatan 15 är belägen i hjärtat av Birkastan, med Rörstrandsgatans uppskattade utbud av restauranger, caféer och butiker alldeles runt hörnet. I närområdet finns även Vasaparken och Karlbergskanalen med grönområden och promenadstråk längs vattnet. St Eriksplan nås på några minuters promenad och erbjuder goda kommunikationer med tunnelbana och bussar, samtidigt som pendeltåg och flygbussar finns vid Odenplan. Ett centralt och levande läge med Birkastans kvarterskänsla och Vasastans breda utbud inom bekvämt gångavstånd.
Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
Ansvarig Mäklare
Biträdande Mäklare
Biträdande Mäklare
Koordinator
Liknande lägenheter till försäljning nu
Kontakta oss
Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.