Vasastan/Norrmalm Döbelnsgatan 16 C
Pris
6 595 000 kr
Avgift
3 142 kr
Rum
2 rum och kök
Area
55 kvm
Byggår
1892

Fakta

Område
Vasastan/Norrmalm
Församling
S:t Johannes
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
55 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten är registrerad som 54 kvm enligt lägenhetsförteckningen, men har enligt mätbevis daterat 2025-09-11 uppmätts till 55 kvm.
Avgift
3 142 kr
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (bas)
Lägenhetsnummer
00009
Våning
1
Hiss
Nej
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
382 kr/mån
Driftskostnad försäkring
279 kr/mån
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter
Andelstal, avgift
2.03620%
Andelstal, förening
2.06115%
Tv- internetutbud
Ownit
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Förening
BRF Hälsan 9
Org.nr
769600-3255
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
130 kWh per kvm och år

Förening

BRF Hälsan 9 är en äkta och skuldfri förening som är upplåten med tomträtt och består av 29 bostadsrätter. Tomträttsavgälden höjs stegvis fr om 2025 tom 2029 för att sedan ligga fast i 10 år. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns.

Föreningen redovisade under fjoråret ett positivt resultat exklusive avskrivningar och kassan uppgår till 2.4 mkr enligt  årsredovisningen för 2024.

Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, ett cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum samt en trivsam innergård. Boendeparkering råder i området.

Föreningen höjde avgiften 1a juli och eventuellt 1-2 höjningar tillkommer nästföljande år (kontrollerat med styrelsen 2025-09-04).

Fastighet

Fastigheten Hälsan 9 byggdes 1892 och är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Stockholm.

Renoveringar i urval:

1994 Stambyte, byte av el-stigare samt renovering av fasad
2011 Renovering av tak
2012 Renovering av trapphus och hiss
2013 Renovering av tvättstuga samt utbyte av maskiner
2014 Byte av undercentral och termostater på radiatorerna samt indragning av fiber
2015 Stamspolning
2019 Stamspolning
2020 Målning av sophus
2023 OVK besiktning, ny tvättmaskin, frånluftsfläkt i B-huset

Föreningen följer en underhållningsplan och har i dagsläget inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-09-04).

Enligt underhållsplanen är några av fastighetens större renoveringar planerade till:

2044 Stambyte 
2046 Fasadrenovering
2050 Byte av takplåt

På en av Vasastans mest eftertraktade adresser ligger denna charmiga tvårummare som utstrålar både karaktär och potential. Belägen i ett rofyllt gårdsläge med tidstypiska detaljer, erbjuder bostaden en atmosfär som är både trivsam och hemtrevlig. Här möts du av en generös takhöjd på drygt tre meter, djupa fönsternischer och en vacker fungerande kakelugn som bevarar känslan från husets tidiga byggår. Föreningen är obelånad. Läs mer

På en av Vasastans mest eftertraktade adresser ligger denna charmiga tvårummare som utstrålar både karaktär och potential. Belägen i ett rofyllt gårdsläge med tidstypiska detaljer, erbjuder bostaden en atmosfär som är både trivsam och hemtrevlig. Här möts du av en generös takhöjd på drygt tre meter, djupa fönsternischer och en vacker fungerande kakelugn som bevarar känslan från husets tidiga byggår. Föreningen är obelånad.

Vardagsrummet är rymligt och får ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns gott om utrymme för både sällskapsmöbler och ett matbord. Från rummet når du balkongen som vetter mot den grönskande innergården. Den blir en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader och skapar en privat och trivsam uteplats.

Köket är stilrent utformat med goda arbetsytor, ljusa skåpsluckor och en bänkskiva i trä som ger en harmonisk kontrast. Här finns plats för matlagning och samvaro vid ett mindre matbord vid fönstret. Intill ligger sovrummet, som tack vare sitt lugna läge mot gården erbjuder en rofylld plats för vila och återhämtning.

Lägenheten har två rymliga klädkammare som ger mycket bra förvaring. I sovrummet finns dessutom möjlighet att skapa en garderobslösning längs väggen om man önskar ytterligare utrymme. Badrummet är helkaklat i tidlösa material och utrustat med dusch och tvättmaskin, vilket gör vardagen både bekväm och funktionell. Planlösningen är genomtänkt och kan vid behov anpassas efter nya önskemål.

Huset är ett av områdets mest välbevarade sekelskifteshus, uppfört 1892. Fasaden är rikt utsmyckad med dekorativa sten- och tegeldetaljer i nyrenässansstil, där höga rundbågade entréportar ramas in av kraftfulla reliefer och ornament.

Inne i trapphuset möts du av en miljö som hör till Stockholms mest storslagna. Under de välvda takkupolerna breder originalmålningar i blått, guld och ockra ut sig som ett konstverk. Väggar i kalkstenston och målade pelare med marmoreringar. Den gröna och lugna innergården, med stenbelagda gångar och lummiga planteringar, skapar en vilsam kontrast till stadens puls.

Du bor dessutom mitt i hjärtat av Vasastan och Norrmalm, med det bästa av två världar: stadens puls ett stenkast bort och grönskande oaser som Hagaparken, Humlegården och Brunnsviken inom kort promenadavstånd. Odenplan och Stureplan nås smidigt till fots, liksom tunnelbana, bussar och stadens breda utbud av butiker, gym och service.

Kvarteren kring Döbelnsgatan präglas av vacker arkitektur och ett rikt kulturliv. Ett stenkast bort ligger Gustav Vasa kyrka, en av stadens mest välkända kupoler, omgiven av blommande vårprakt. I närheten finns Grand biograf, Centralbadet med sitt anrika jugendspa och flera av stadens bästa restauranger. För matentusiasten finns Rolfs Kök, Farang och Lennart och Bror Fisk inom gångavstånd, liksom mysiga barer som Savanth. Morgonkaffet tas på Banacado eller Green Rabbit, bageriet signerat Michelinkocken Mathias Dahlgren.

Fakta

Område
Vasastan/Norrmalm
Församling
S:t Johannes
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
55 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten är registrerad som 54 kvm enligt lägenhetsförteckningen, men har enligt mätbevis daterat 2025-09-11 uppmätts till 55 kvm.
Avgift
3 142 kr
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV (bas)
Lägenhetsnummer
00009
Våning
1
Hiss
Nej
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
382 kr/mån
Driftskostnad försäkring
279 kr/mån
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter
Andelstal, avgift
2.03620%
Andelstal, förening
2.06115%
Tv- internetutbud
Ownit
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Förening
BRF Hälsan 9
Org.nr
769600-3255
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
130 kWh per kvm och år

Förening

BRF Hälsan 9 är en äkta och skuldfri förening som är upplåten med tomträtt och består av 29 bostadsrätter. Tomträttsavgälden höjs stegvis fr om 2025 tom 2029 för att sedan ligga fast i 10 år. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns.

Föreningen redovisade under fjoråret ett positivt resultat exklusive avskrivningar och kassan uppgår till 2.4 mkr enligt  årsredovisningen för 2024.

Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, ett cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum samt en trivsam innergård. Boendeparkering råder i området.

Föreningen höjde avgiften 1a juli och eventuellt 1-2 höjningar tillkommer nästföljande år (kontrollerat med styrelsen 2025-09-04).

Fastighet

Fastigheten Hälsan 9 byggdes 1892 och är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Stockholm.

Renoveringar i urval:

1994 Stambyte, byte av el-stigare samt renovering av fasad
2011 Renovering av tak
2012 Renovering av trapphus och hiss
2013 Renovering av tvättstuga samt utbyte av maskiner
2014 Byte av undercentral och termostater på radiatorerna samt indragning av fiber
2015 Stamspolning
2019 Stamspolning
2020 Målning av sophus
2023 OVK besiktning, ny tvättmaskin, frånluftsfläkt i B-huset

Föreningen följer en underhållningsplan och har i dagsläget inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-09-04).

Enligt underhållsplanen är några av fastighetens större renoveringar planerade till:

2044 Stambyte 
2046 Fasadrenovering
2050 Byte av takplåt

På en av Vasastans mest eftertraktade adresser ligger denna charmiga tvårummare som utstrålar både karaktär och potential. Belägen i ett rofyllt gårdsläge med tidstypiska detaljer, erbjuder bostaden en atmosfär som är både trivsam och hemtrevlig. Här möts du av en generös takhöjd på drygt tre meter, djupa fönsternischer och en vacker fungerande kakelugn som bevarar känslan från husets tidiga byggår. Föreningen är obelånad. Läs mer

På en av Vasastans mest eftertraktade adresser ligger denna charmiga tvårummare som utstrålar både karaktär och potential. Belägen i ett rofyllt gårdsläge med tidstypiska detaljer, erbjuder bostaden en atmosfär som är både trivsam och hemtrevlig. Här möts du av en generös takhöjd på drygt tre meter, djupa fönsternischer och en vacker fungerande kakelugn som bevarar känslan från husets tidiga byggår. Föreningen är obelånad.

Vardagsrummet är rymligt och får ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns gott om utrymme för både sällskapsmöbler och ett matbord. Från rummet når du balkongen som vetter mot den grönskande innergården. Den blir en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader och skapar en privat och trivsam uteplats.

Köket är stilrent utformat med goda arbetsytor, ljusa skåpsluckor och en bänkskiva i trä som ger en harmonisk kontrast. Här finns plats för matlagning och samvaro vid ett mindre matbord vid fönstret. Intill ligger sovrummet, som tack vare sitt lugna läge mot gården erbjuder en rofylld plats för vila och återhämtning.

Lägenheten har två rymliga klädkammare som ger mycket bra förvaring. I sovrummet finns dessutom möjlighet att skapa en garderobslösning längs väggen om man önskar ytterligare utrymme. Badrummet är helkaklat i tidlösa material och utrustat med dusch och tvättmaskin, vilket gör vardagen både bekväm och funktionell. Planlösningen är genomtänkt och kan vid behov anpassas efter nya önskemål.

Huset är ett av områdets mest välbevarade sekelskifteshus, uppfört 1892. Fasaden är rikt utsmyckad med dekorativa sten- och tegeldetaljer i nyrenässansstil, där höga rundbågade entréportar ramas in av kraftfulla reliefer och ornament.

Inne i trapphuset möts du av en miljö som hör till Stockholms mest storslagna. Under de välvda takkupolerna breder originalmålningar i blått, guld och ockra ut sig som ett konstverk. Väggar i kalkstenston och målade pelare med marmoreringar. Den gröna och lugna innergården, med stenbelagda gångar och lummiga planteringar, skapar en vilsam kontrast till stadens puls.

Du bor dessutom mitt i hjärtat av Vasastan och Norrmalm, med det bästa av två världar: stadens puls ett stenkast bort och grönskande oaser som Hagaparken, Humlegården och Brunnsviken inom kort promenadavstånd. Odenplan och Stureplan nås smidigt till fots, liksom tunnelbana, bussar och stadens breda utbud av butiker, gym och service.

Kvarteren kring Döbelnsgatan präglas av vacker arkitektur och ett rikt kulturliv. Ett stenkast bort ligger Gustav Vasa kyrka, en av stadens mest välkända kupoler, omgiven av blommande vårprakt. I närheten finns Grand biograf, Centralbadet med sitt anrika jugendspa och flera av stadens bästa restauranger. För matentusiasten finns Rolfs Kök, Farang och Lennart och Bror Fisk inom gångavstånd, liksom mysiga barer som Savanth. Morgonkaffet tas på Banacado eller Green Rabbit, bageriet signerat Michelinkocken Mathias Dahlgren.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig Mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss