Östermalm Sibyllegatan 40
Avgift
2 422 kr
Rum
2 rum och kök
Area
54 kvm
Byggår
1898-1899

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
54 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 53 kvm enligt utdrag ur lägenhetsregister. Lägenheten står registrerad som 1 rum enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Avgift
2 422 kr
Ingår i avgiften
Ink. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud)
Lägenhetsnummer
0009
Våning
1 av 4
Hiss
Ja
Förråd
Källarförråd & Vindsförråd
Driftskostnad el
200 kr/mån
Driftskostnad försäkring
200 kr/mån
Driftskostnad gas
300 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaden är individuell och kan variera beroende på levnadsstil och konsumtion.
Andelstal, avgift
2.52494%
Andelstal, förening
2.60700%
Nettoskuldsättning
44 900 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Tv- internetutbud
Tele 2
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Förening
BRF Tjädern nr 7
Org.nr
716418-0122
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
56 kWh per kvm och år

Förening

Brf Tjädern nr 7 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och registrerades 1985. Föreningen förvärvade fastigheten Tjädern 7 1986 och består av 26 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med bostadsrätt. Delat ägarskap godkänns mellan förälder och barn där minsta ägarandel är 10%. Juridisk person accepteras inte. Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga samt innergård med planteringar, sittgrupp, grill och cykelställ. I föreningen finns även en dold tillgång i form av en obebyggd vind som har en bruttoyta om ca 430 kvm med en bedömd boyta på ca 350 kvm.

Föreningen kommer att höja årsavgiften fr.o.m. 1 januari 2026 med 10% (kontrollerat med styrelsen 2025-10-23).

Fastighet

Fastigheten Tjädern 7 byggdes 1898/1899 och föreningen äger marken.

Urval av genomförda renoveringar:

1995-2006 - Stambyte samt nya elstigare
2010 - Installation bergvärme
2012 - Nya säkerhetsdörrar
2016-2017 - Bytt ut ca 240 innerglasrutor i lägenheter till energi/isolerglas
2018 - Energideklaration
2018 - OVK
2020 - Stamspolning
2020 - Underhåll i trapphus Sibyllegatan 40
2020 - Nytt torkskåp i tvättstuga
2022 - Byte av kallvattenrör i källaren
2023 - Spolning av 5 köks och 5 badrumsavloppsstammar samt liggande avloppsrör i källaren.

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-23).

Föreningen har inga planerade renoveringar utan endast löpande underhåll som t.ex. bättringsmålning av vissa fönsterkarmspartier. Detta ryms inom föreningens budget.

Nu saluförs en smakfull sekelskifteslägenhet anno 1898-1899. Här samsas genomgående fiskbensparkett, generös takhöjd om ca 3,2 meter och vackra originaldetaljer som stuckatur och takrosett. Köket bjuder på exklusiva materialval med Carraramarmor och Smeg-spis som sätter tonen. De högresta fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt, en perfekt kombination av historia, stil och nutida bekvämlighet. Läs mer

Nu saluförs en smakfull sekelskifteslägenhet anno 1898-1899. Här samsas genomgående fiskbensparkett, generös takhöjd om ca 3,2 meter och vackra originaldetaljer som stuckatur och takrosett. Köket bjuder på exklusiva materialval med Carraramarmor och Smeg-spis som sätter tonen. De högresta fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt, en perfekt kombination av historia, stil och nutida bekvämlighet.

I hallen möts du av den genomgående fiskbensparketten, höga golvsocklar och sekelskiftets fina detaljer som löper som en röd tråd genom bostaden och ger hemmet en känsla av tidlös elegans. Den generösa takhöjden om cirka 3,2 meter med vacker stuckatur och takrosett förstärker den klassiska karaktären. Från hallen nås en rymlig walk-in-closet med platsbyggda garderober samt ett stilrent badrum utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, toalett, dusch och tvättmaskin. Vidare in nås köket där eleganta materialval möter genomtänkt funktion. Carraramarmor, Smeg-spis och matchande diskho sätter tonen i detta smakfulla rum med full maskinell utrustning och gott om förvaring. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, där två högresta fönster släpper in ett generöst ljusflöde. Här finns plats för både soffa, soffbord och matbord. Från vardagsrummet nås det rofyllda sovrummet med ett vackert, högrest fönster som ger fint ljusinsläpp. Rummet rymmer säng i ett harmoniskt format.

På denna adress, Sibyllegatan 40 på Östermalm, omges du av ett fint urval av caféer och restauranger i närområdet. Några minuter bort hittar du breda butikserbjudanden vid Karlaplan och Fältöversten med service. Följer du den grönskande allé som Narvavägen utgör når du snart Kungliga Djurgården. Kommunikationen är optimal, med Stadion tunnelbanestation bara ett kvarter bort samt flera bra busslinjer. Ett läge som kombinerar innerstads bekvämlighet och närheten till grönska och uteliv.

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
54 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 53 kvm enligt utdrag ur lägenhetsregister. Lägenheten står registrerad som 1 rum enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Avgift
2 422 kr
Ingår i avgiften
Ink. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud)
Lägenhetsnummer
0009
Våning
1 av 4
Hiss
Ja
Förråd
Källarförråd & Vindsförråd
Driftskostnad el
200 kr/mån
Driftskostnad försäkring
200 kr/mån
Driftskostnad gas
300 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaden är individuell och kan variera beroende på levnadsstil och konsumtion.
Andelstal, avgift
2.52494%
Andelstal, förening
2.60700%
Nettoskuldsättning
44 900 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Tv- internetutbud
Tele 2
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Förening
BRF Tjädern nr 7
Org.nr
716418-0122
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
56 kWh per kvm och år

Förening

Brf Tjädern nr 7 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och registrerades 1985. Föreningen förvärvade fastigheten Tjädern 7 1986 och består av 26 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med bostadsrätt. Delat ägarskap godkänns mellan förälder och barn där minsta ägarandel är 10%. Juridisk person accepteras inte. Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga samt innergård med planteringar, sittgrupp, grill och cykelställ. I föreningen finns även en dold tillgång i form av en obebyggd vind som har en bruttoyta om ca 430 kvm med en bedömd boyta på ca 350 kvm.

Föreningen kommer att höja årsavgiften fr.o.m. 1 januari 2026 med 10% (kontrollerat med styrelsen 2025-10-23).

Fastighet

Fastigheten Tjädern 7 byggdes 1898/1899 och föreningen äger marken.

Urval av genomförda renoveringar:

1995-2006 - Stambyte samt nya elstigare
2010 - Installation bergvärme
2012 - Nya säkerhetsdörrar
2016-2017 - Bytt ut ca 240 innerglasrutor i lägenheter till energi/isolerglas
2018 - Energideklaration
2018 - OVK
2020 - Stamspolning
2020 - Underhåll i trapphus Sibyllegatan 40
2020 - Nytt torkskåp i tvättstuga
2022 - Byte av kallvattenrör i källaren
2023 - Spolning av 5 köks och 5 badrumsavloppsstammar samt liggande avloppsrör i källaren.

Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-23).

Föreningen har inga planerade renoveringar utan endast löpande underhåll som t.ex. bättringsmålning av vissa fönsterkarmspartier. Detta ryms inom föreningens budget.

Nu saluförs en smakfull sekelskifteslägenhet anno 1898-1899. Här samsas genomgående fiskbensparkett, generös takhöjd om ca 3,2 meter och vackra originaldetaljer som stuckatur och takrosett. Köket bjuder på exklusiva materialval med Carraramarmor och Smeg-spis som sätter tonen. De högresta fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt, en perfekt kombination av historia, stil och nutida bekvämlighet. Läs mer

Nu saluförs en smakfull sekelskifteslägenhet anno 1898-1899. Här samsas genomgående fiskbensparkett, generös takhöjd om ca 3,2 meter och vackra originaldetaljer som stuckatur och takrosett. Köket bjuder på exklusiva materialval med Carraramarmor och Smeg-spis som sätter tonen. De högresta fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt, en perfekt kombination av historia, stil och nutida bekvämlighet.

I hallen möts du av den genomgående fiskbensparketten, höga golvsocklar och sekelskiftets fina detaljer som löper som en röd tråd genom bostaden och ger hemmet en känsla av tidlös elegans. Den generösa takhöjden om cirka 3,2 meter med vacker stuckatur och takrosett förstärker den klassiska karaktären. Från hallen nås en rymlig walk-in-closet med platsbyggda garderober samt ett stilrent badrum utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, toalett, dusch och tvättmaskin. Vidare in nås köket där eleganta materialval möter genomtänkt funktion. Carraramarmor, Smeg-spis och matchande diskho sätter tonen i detta smakfulla rum med full maskinell utrustning och gott om förvaring. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, där två högresta fönster släpper in ett generöst ljusflöde. Här finns plats för både soffa, soffbord och matbord. Från vardagsrummet nås det rofyllda sovrummet med ett vackert, högrest fönster som ger fint ljusinsläpp. Rummet rymmer säng i ett harmoniskt format.

På denna adress, Sibyllegatan 40 på Östermalm, omges du av ett fint urval av caféer och restauranger i närområdet. Några minuter bort hittar du breda butikserbjudanden vid Karlaplan och Fältöversten med service. Följer du den grönskande allé som Narvavägen utgör når du snart Kungliga Djurgården. Kommunikationen är optimal, med Stadion tunnelbanestation bara ett kvarter bort samt flera bra busslinjer. Ett läge som kombinerar innerstads bekvämlighet och närheten till grönska och uteliv.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig Mäklare

Ansvarig Mäklare

Fastighetsmäklare \ Managing Partner

Biträdande Mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss