Brf Roslagsbanan 12 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 30 bostadsrätter samt 2 affärslokaler med hyresrätt. Juridisk person accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande och kan även delvis ägas av föräldrar till boende.

Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga i källaren, cykelförråd och snickarbod samt en bakgård med uteplats och plats för möbler och grillmöjligheter. Vädringsbalkonger finns på vardera våningsplan.

Kommande avgiftshöjningar kommer regleras från 1a jan 2026 med några kronor (kontrollerat med styrelsen som hänvisar till hemsidan 2025-10-20).

Läs mer på föreningens hemsida: http://brfroslagsbanan12.se/

Fastigheten Roslagsbanan 12 byggdes 1933 och föreningen äger marken.

Genomförda renoveringar i urval:
1986 Fasadrenovering
1987 Ny undercentral, nytt cykelrum, nytt soprum, ny tvättstuga
1988 Byte av samtliga lägenhetsdörrar i trapphuset till nuvarande säkerhetsdörrar
1989 Samtliga lägenheter mot gatan förses med 8mm bullerskyddande lamellglas
1991 Kabel-TV dras in i fastigheten. Nytt yttertak läggs både mot gatan och mot Östra Station.
1992 Omputsning av fasaden mot Östra station.
1995 Takarbete. Ny snickarbod i källare och solarium på vinden
1998 Ommålning av samtliga lägenhetsfönster. Omdragning av föreningens el i husets samtliga lägenheter.
1999 Omlackning av föreningens samtliga ekpartier i bottenvåningen.
2002 Ommålning trapphus.
2003 Renovering av fastighetens utvändiga sockelvåning mot Valhallavägen.
2004 Fastighetens undercentral byggs om och morderniseras.
2005 Husets huvudentré har försetts med ett nytt dörrparti av ek. Allmän uppfräschning av trapphuset.
2006 En lägenhet som tidigare varit hyresrätt har under året upplåtits/ombildats till bostadsrätt.
2007 Installation av bredbandsfiber och utbyggnad av befintligt kabel-TV-nät till att också innefatta satellitmottagning. Upprustning av tvättstugan.
2008 Omfattande arbeten i entréplanet.
2010 Målning och renovering av samtliga fönsterpartier mot Valhallavägen.
2011 Ny glaspartier för vädringsbalkonger - energiglas samt ommålning. Färdigställande av grus- och grönytor på bakgården.
2012 Ommålning av fastighetens plåttak.
2013 Fönster- och ventilbyten mot Östra Station. Stamspolning.
2015 Ny torktumlare i tvättstuga.
2016 Två nya tvättmaskiner i tvättstuga.
2017 Fasaden mot bakgården inkl. vädringsbalkonger putsades om. Yttre fönsterbågar renoverades och målades om.
2019 Radonmätning genomfördes på uppmaning av Stockholms Stad. Resultatet visade att huset är fritt från radon. Justering och tätning av samtlig lägenheters säkerhetsdörrar.
2019 Genomgång av samtliga lägenheters självdragssystem genomfördes p.g.a. alla ombyggnader som skett över tid. Igensatta ventiler och felaktiga installationer som upptäcktes åtgärdas av respektive lägenhetsinnehavare.
2019 Hela hisschaktet från entréplan upp till 5:e våningen rengjordes och målades. Även hisskorgen rengjordes utvändigt och målades invändigt.
2019 Renovering och upprustning av samtliga markiser mot Valhallavägen genomfördes.
2020 Stambyte i källarplanet genomfördes. Båda affärslokalerna påverkades med bildning i deras golvbetongplatta.
2020 Byte av källarstam, byttes ut från bakgården gårdsbrunn, genom hela fastigheten, ut till och igenom grundmur mot Valhallavägen. Där under trottoaren installerades en av myndigheterna godkänd ”kloakgiljotin”, för att sätta stopp för alla oönskade råttor i fastigheten. Renspolning av 7st. tidigare bytta avloppsstammar genomfördes, i förebyggande syfte. Detta för att förlänga livslängden stammarna, inför kommande framtida stambyten.
2021 Ny energideklaration, ny led-belysning i cykelrum, vind och styrelserum. Ny kodlåsdosa installerad för huvudentrén.
2022 Justering av radiatorer är genomfört på samtliga plan, samt trycket från värmecentralen i Undercentralen, upp till 7 våningsplan. Soprummet har anpassats till Stockholm Stads nya regler för källsortering. Ommålning av tak, väggar och golv i cykelrummet efter vattenskada.
2024 Ny brandsäkerhetsutrustning i gemensamma utrymmen.
2024 Nya golvbrunnar i en av lokalerna (kebabrestaurangen).

Alla nio stammar är bytta i fyra omgångar, 1989, 1999, 2003 och 2005. 2021 gjordes även stambyte i butikernas betongbjälklag, ända ut till Stockholm Vattens anslutningspunkt under trottoaren.

Överlåtelseavgift: 3,5% = 2.072 kr 

Pantsättningsavgift: 1,5% = 888 kr  

Planerat underhåll (kontrollerat med styrelsen som hänvisar till hemsidan 2025-10-20):
Inga större planerade renoveringar är planerade