- Pris
- 3 850 000 kr
- Avgift
- 1 029 kr
- Rum
- 1 rum och kök
- Area
- 34 kvm
- Byggår
- 1913-1918
Fakta
- Område
- Vasastan/Östermalm
- Församling
- S:t Johannes
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 1
- Boarea
- 34 kvm, Uppgift från föreningen
- Kommentar
- Bostaden står registrerad som 1 rum enligt utdrag ur lägenhetsregistret.
- Avgift
- 1 029 kr
- Ingår ej i avgiften
- Obligatoriskt tillägg: Kabel TV & Bredband 120 kr/mån & Taxebundna kostnader 868 kr/mån
- Lägenhetsnummer
- 021
- Våning
- 0 av 4
- Hiss
- Nej
- Förråd
- Källar- och vindsförråd
- Andelstal, avgift
- 0.8971%
- Andelstal, förening
- 0.8500%
- Nettoskuldsättning
- 95 686 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
- Tv- internetutbud
- Tele 2 & Ownit
- Överlåtelseavgift
- 1 764 kr
- Pantsättningsavgift
- 588 kr
- Förening
- BRF Birgersgården
- Org.nr
- 702000-1736
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 99 kWh per kvm och år
Förening
BRF Birgersgården är en äkta förening som äger marken och består av 42 bostadsrätter, 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, ett cykelställ samt en trivsam innergård med grillplats och utemöbler.
Som obligatoriskt tillägg förekommer taxebundna kostnader, vilket innebär fastighetsel, fjärrvärme samt vatten och avlopp som debiteras månadsvis. Kabel TV ligger också som ett obligatorisk tillägg om 120kr/mån.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (kontrollerad med styrelsen 2025-04-16).
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.birgersgarden.se/
Fastighet
Fastigheten Väduren 11 byggdes mellan 1913-1918 och består av två flerbostadshus fördelat som gathus (A och B) med sex våningar plus markplan, respektive gårdshus (C) med fyra våningar plus markplan.
Genomförda renoveringar:
1993 Byte av delar av VA-stammarna (stammarna är bytta i omgångar 1985 och 1993)
1993 3-faskablar till alla lägenheter
1998 Fönsterrenovering (kittning och målning utvändigt)
2005 Fasader mot gården totalrenoverades (puts och stuprör)
2008 Byte av fjärrvärmecentral (injustering av systemet, med nya termostater på radiatorerna genomfördes 2009/2010)
2009 Trapphus och entréer renoverades (i samband med detta renoverades även hissarna)
2011 Taket på gathuset målades om
2005 Anslutning till bredband, fastighetsnät 100/100 Mbps
2012 Byte av tryckstegringspump pga dåligt tryck i fastighetens vattensystem
2013 Balkonger uppfördes på B och C-huset
2014 Spolning stammar
2017 Byte av lås, mekanik (passersystem) i samtliga portar.
2018 Installation av nya och energisnåla tvättmaskiner och torktumlare i gemensam tvättstuga
2019 Stambyte i några av lägenheterna i C som upptäcktes vid läcka
2019 OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll) genomförd
2021 Nya takstegar för stening
2021 Uppgradering av router för att möjliggöra högre hastigheter
2022 Nya sopkärl för att möjliggöra sortering av matavfall
2022 Omfattande arbeten p g a vattenläcka vid ombyggnad i C-huset, inclusive sanering och restaurering i källarlokalen
2022 Energideklaration upprättad
2022/2023 Fönsterrenovering utförd
Kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-02-20):
Föreningen har diskuterat att måla om taken i föreningen och i första hand på gårdshuset. Det finns medel att finansiera ommålningen och nya lån bedöms inte behövas för detta.
Nu finns chansen att förvärva denna väldisponerade och charmiga etta med flexibel inflytt, belägen i ett lugnt gårdshus på eftertraktade Birger Jarlsgatan. Bostaden erbjuder flera efterfrågade attribut såsom ett insynsskyddat hörnläge, en smart och genomtänkt planlösning med separat kök samt vackra balkongdörrar som leder ut mot en stillsam och trevlig innergård. Här erbjuds ett smakfullt boende med praktiska lösningar och ett hem i en stabil och välskött förening – utan planerade avgiftsförändringar.
Den välkomnande hallen ger ett gott första intryck och erbjuder gott om plats för såväl avhängning som förvaring genom väggförvaring. Det rymliga sällskapsrummet har ett funktionellt sängskåp som enkelt kan fällas ner vid behov och ger därmed möjlighet till maximal yteffektivitet. Dubbeldörrar som vetter mot den lugna innergården – en perfekt plats för avkoppling. Tack vare hörnläget och minimal insyn upplevs rummet som både privat och trivsamt. Här finns generösa möbleringsmöjligheter med plats för både soffa, matgrupp och mediamöbel. Det separata köket är klassiskt inrett och mycket välplanerat, med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter i form av både över- och underskåp. Här finns kombiugn, tvättmaskin och integrerad espressomaskin. Ett större fönster bidrar till ett fint ljusinsläpp. Badrummet, som nås från hallen, är utrustat med wc, handfat, spegel och dusch.
Att bo på Birger Jarlsgatan innebär det bästa av två världar – här kombineras den centrala stadspulsen med närheten till natur och rekreation. I direkt närhet finner du ett brett utbud av restauranger, caféer och pubar. Runt hörnet ligger Roslagsgatan – ett av Stockholms mest spännande restaurangstråk – med populära ställen som Meno Male, Prospero, Las Brasas och Vineriet, för att nämna några. Längs Odengatan erbjuds all tänkbar service, och för den som uppskattar grönområden finns Vanadislunden, Observatorielunden och Hagaparken inom bekvämt promenadavstånd – perfekta platser för promenader, joggingturer eller sommarens bad. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både bussar, tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan – vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.
Fakta
- Område
- Vasastan/Östermalm
- Församling
- S:t Johannes
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 1
- Boarea
- 34 kvm, Uppgift från föreningen
- Kommentar
- Bostaden står registrerad som 1 rum enligt utdrag ur lägenhetsregistret.
- Avgift
- 1 029 kr
- Ingår ej i avgiften
- Obligatoriskt tillägg: Kabel TV & Bredband 120 kr/mån & Taxebundna kostnader 868 kr/mån
- Lägenhetsnummer
- 021
- Våning
- 0 av 4
- Hiss
- Nej
- Förråd
- Källar- och vindsförråd
- Andelstal, avgift
- 0.8971%
- Andelstal, förening
- 0.8500%
- Nettoskuldsättning
- 95 686 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
- Tv- internetutbud
- Tele 2 & Ownit
- Överlåtelseavgift
- 1 764 kr
- Pantsättningsavgift
- 588 kr
- Förening
- BRF Birgersgården
- Org.nr
- 702000-1736
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 99 kWh per kvm och år
Förening
BRF Birgersgården är en äkta förening som äger marken och består av 42 bostadsrätter, 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, ett cykelställ samt en trivsam innergård med grillplats och utemöbler.
Som obligatoriskt tillägg förekommer taxebundna kostnader, vilket innebär fastighetsel, fjärrvärme samt vatten och avlopp som debiteras månadsvis. Kabel TV ligger också som ett obligatorisk tillägg om 120kr/mån.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (kontrollerad med styrelsen 2025-04-16).
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.birgersgarden.se/
Fastighet
Fastigheten Väduren 11 byggdes mellan 1913-1918 och består av två flerbostadshus fördelat som gathus (A och B) med sex våningar plus markplan, respektive gårdshus (C) med fyra våningar plus markplan.
Genomförda renoveringar:
1993 Byte av delar av VA-stammarna (stammarna är bytta i omgångar 1985 och 1993)
1993 3-faskablar till alla lägenheter
1998 Fönsterrenovering (kittning och målning utvändigt)
2005 Fasader mot gården totalrenoverades (puts och stuprör)
2008 Byte av fjärrvärmecentral (injustering av systemet, med nya termostater på radiatorerna genomfördes 2009/2010)
2009 Trapphus och entréer renoverades (i samband med detta renoverades även hissarna)
2011 Taket på gathuset målades om
2005 Anslutning till bredband, fastighetsnät 100/100 Mbps
2012 Byte av tryckstegringspump pga dåligt tryck i fastighetens vattensystem
2013 Balkonger uppfördes på B och C-huset
2014 Spolning stammar
2017 Byte av lås, mekanik (passersystem) i samtliga portar.
2018 Installation av nya och energisnåla tvättmaskiner och torktumlare i gemensam tvättstuga
2019 Stambyte i några av lägenheterna i C som upptäcktes vid läcka
2019 OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll) genomförd
2021 Nya takstegar för stening
2021 Uppgradering av router för att möjliggöra högre hastigheter
2022 Nya sopkärl för att möjliggöra sortering av matavfall
2022 Omfattande arbeten p g a vattenläcka vid ombyggnad i C-huset, inclusive sanering och restaurering i källarlokalen
2022 Energideklaration upprättad
2022/2023 Fönsterrenovering utförd
Kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-02-20):
Föreningen har diskuterat att måla om taken i föreningen och i första hand på gårdshuset. Det finns medel att finansiera ommålningen och nya lån bedöms inte behövas för detta.
Nu finns chansen att förvärva denna väldisponerade och charmiga etta med flexibel inflytt, belägen i ett lugnt gårdshus på eftertraktade Birger Jarlsgatan. Bostaden erbjuder flera efterfrågade attribut såsom ett insynsskyddat hörnläge, en smart och genomtänkt planlösning med separat kök samt vackra balkongdörrar som leder ut mot en stillsam och trevlig innergård. Här erbjuds ett smakfullt boende med praktiska lösningar och ett hem i en stabil och välskött förening – utan planerade avgiftsförändringar.
Den välkomnande hallen ger ett gott första intryck och erbjuder gott om plats för såväl avhängning som förvaring genom väggförvaring. Det rymliga sällskapsrummet har ett funktionellt sängskåp som enkelt kan fällas ner vid behov och ger därmed möjlighet till maximal yteffektivitet. Dubbeldörrar som vetter mot den lugna innergården – en perfekt plats för avkoppling. Tack vare hörnläget och minimal insyn upplevs rummet som både privat och trivsamt. Här finns generösa möbleringsmöjligheter med plats för både soffa, matgrupp och mediamöbel. Det separata köket är klassiskt inrett och mycket välplanerat, med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter i form av både över- och underskåp. Här finns kombiugn, tvättmaskin och integrerad espressomaskin. Ett större fönster bidrar till ett fint ljusinsläpp. Badrummet, som nås från hallen, är utrustat med wc, handfat, spegel och dusch.
Att bo på Birger Jarlsgatan innebär det bästa av två världar – här kombineras den centrala stadspulsen med närheten till natur och rekreation. I direkt närhet finner du ett brett utbud av restauranger, caféer och pubar. Runt hörnet ligger Roslagsgatan – ett av Stockholms mest spännande restaurangstråk – med populära ställen som Meno Male, Prospero, Las Brasas och Vineriet, för att nämna några. Längs Odengatan erbjuds all tänkbar service, och för den som uppskattar grönområden finns Vanadislunden, Observatorielunden och Hagaparken inom bekvämt promenadavstånd – perfekta platser för promenader, joggingturer eller sommarens bad. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både bussar, tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan – vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.
Ansvarig Mäklare
Liknande lägenheter till försäljning nu
Kontakta oss
Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.