- Avgift
- 5 919 kr
- Rum
- 4 rum och kök
- Area
- 106 kvm
- Byggår
- 1857
Fakta
- Område
- Vasastan/Norrmalm
- Församling
- Adolf Fredrik
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 4
- Boarea
- 106 kvm, Uppgift från föreningen
- Avgift
- 5 919 kr
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten
- Ingår ej i avgiften
- Obligatoriskt tillägg: IT/Bredband 181 kr/mån
- Lägenhetsnummer
- 13
- Våning
- 3 av 5
- Hiss
- Ja
- Andelstal, avgift
- 3.14396%
- Andelstal, förening
- 2.99428%
- Nettoskuldsättning
- 167 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023
- Tv- internetutbud
- Bahnhof
- Överlåtelseavgift
- 1 470 kr
- Pantsättningsavgift
- 588 kr
- Förening
- Brf Lindansaren 8-10
- Org.nr
- 716447-6223
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 142 kWh per kvm och år
Förening
BRF Lindansaren 8-10 är en äkta förening som äger marken och består av 39 bostadsrätter och 1 lokal som upplåtes med hyresrätt. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns.
De gemensamma utrymmen består av en tvättstuga i uppgång 24 i källaren och tvättstuga i uppgång 26D, gemensam lokal i uppgång 26A, grovsoprum i uppgång 24, cykelrum i uppgång 26B samt en trivsam innergård.
Föreningen har nyligen höjt avgifterna med 10% för att justera för höjda räntor. I dagsläget finns inga planerade ytterligare avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-24).
Ekonomin i föreningen är god. Enligt kontakt med styrelsen den 23 mars ligger kassan på ca 500-600 tkr, som följer rekommendationen för en hälsosam buffert.
Totala lån uppgår till ca 8 mkr, inklusive kostnader för pågående fönsterrenovering, motsvarande en belåningsgrad på 2 352 kr per kvadratmeter. Tidigare har föreningen amorterat ca 300 tkr per år, men amorteringen är tillfälligt pausad på grund av pågående fönster- och gårdsrenovering.
Fastighet
Fastigheten Lindansaren 9 byggdes 1857 och är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Renoveringar i urval:
2016 Brandskyddsarbete, installation nya rökluckor
2017 Hissmodernisering Holländargatan 26B
2017 Målning av trapphus Holländargatan 26B
2018 Hissmodernisering Holländargatan 26A
2019 Målning av trapphus Holländargatan 26A
2019 Utbyte och reparation av samtliga takfläktar
2019 Holländargatan 26A och 26B
2020 Utbyte takfläkt Holländargatan 24
2021 Nya dörrautomatiker installerade i gatuentréer 24, 26A och 26B
2021 Tätning av takfönster Holländargatan 24
2022 Byte av styrutrustning i värmesystemet 24:an och 26a.
2022 Byte av avloppsrör i källaren 26b
2022 Byte av takfläkt taklägenhet 26b
2022–2023 Stamspolning beställd och utförd enligt 5-årsintervall
2023 Ventilationen förbättrad 24:an källare
2023 Inköp av ny torktumlare i tvättstuga 24:an
2023 Målning och renovering av fönster H-gatan 24.
2023 Underhållsplan upphandlad från SBC med årlig uppdatering.
2023 Ny cirkulationspump i H-gatan 26b inkl styrenhet.
2023 Byte av takfönster 1 lgh H-gatan 24
2023 Obligatorisk OVK genomförd
2024 Målning och renovering av samtliga trapphusfönster
2024–2025 Gårdsrenovering/uppfräschning
Kommande underhåll (kontrollerat med styrelsen 2025-03-24 och från årsredovisningen 2023):
2023–2025 Fönsterrenovering samtliga lägenhetsfönster,
etapp 1: 2023, etapp 2: 2024, etapp 3: 2025
2024 Upphandling av gårdsarbeten
2024 Rensning av luftkanaler mm för godkänd OVK
2025 Målning och renovering av fönster Holländargatan 26A
2025–2030 Fasadrenovering utefter konditionsbedömning
2026 Målning och renovering av fönster Holländargatan 26A
Välkommen till en pampig sekelskiftesvåning i vacker fastighet från sent 1800-tal, belägen på en av Vasastans mest eftertraktade adresser. Här bor du med en rymlig balkong som vetter mot takåsar, perfekt för avkoppling ovanför stadens puls. Det höga läget i huset, tillsammans med en genomgående planlösning och fem fönster i fil, skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig, harmonisk atmosfär. Klassiska detaljer möter modern design i en fulländad helhet.
Bostaden charmar med tidstypiska inslag som spröjsade fönster, generös takhöjd, vackra stuckaturer, takrosetter, tre fungerande kakelugnar och höga golvsocklar. De breda plankgolven och de sobert målade väggarna ger en lugn och stilren fond som lyfter fram de historiska attributen.
Den väldisponerade planlösningen med fyra rum och kök erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum. Här finns gott om plats för både familjeliv och representation. Stora fönsterpartier förstärker känslan av rymd och ljus, medan kakelugnarna tillför både värme och karaktär. Den vackra serveringsgången mellan kök och vardagsrum tillför en extra charm, med platsbyggd förvaring som både bevarar den tidstypiska känslan och tillför praktisk funktion.
Sovrummen är generöst tilltagna och placerade avskilt för bästa komfort. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare platsbyggda garderober. Ett av rummen används idag som bibliotek och arbetsrum, ett som master bedroom och ett som barnrum.
Det stilrena köket är renoverat och kombinerar elegans med praktisk funktion. Här möts exklusiva bänkskivor i ljus sten och platsbyggda skåp i grå ton, kompletterat med en köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Integrerad vinkyl och noggrant utvalda detaljer höjer det sofistikerade intrycket. Från köket når du balkongen, medan de stora fönstren låter ljuset flöda fritt.
Badrummet är designat med känsla för både stil och funktion, klätt i stora grå kakelplattor med cementliknande struktur och matt finish. Vägghängd toalett, dubbla handfat i vitt porslin och praktisk kommod skapar en elegant helhet, förstärkt av spegelskåp och infälld belysning.
Föreningen är stabil och välskött, äger marken och har en sund ekonomi utan planerade avgiftshöjningar. Belåningsgraden ligger på låga 2 352 kr/kvm och merparten av fastighetens större underhåll är redan utfört.
Här bor du på en eftertraktad adress i hjärtat av Vasastan, med Tegnérlunden och Vasaparken runt hörnet och Odenplans rika utbud av restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer inom bekvämt räckhåll.
Fakta
- Område
- Vasastan/Norrmalm
- Församling
- Adolf Fredrik
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 4
- Boarea
- 106 kvm, Uppgift från föreningen
- Avgift
- 5 919 kr
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten
- Ingår ej i avgiften
- Obligatoriskt tillägg: IT/Bredband 181 kr/mån
- Lägenhetsnummer
- 13
- Våning
- 3 av 5
- Hiss
- Ja
- Andelstal, avgift
- 3.14396%
- Andelstal, förening
- 2.99428%
- Nettoskuldsättning
- 167 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023
- Tv- internetutbud
- Bahnhof
- Överlåtelseavgift
- 1 470 kr
- Pantsättningsavgift
- 588 kr
- Förening
- Brf Lindansaren 8-10
- Org.nr
- 716447-6223
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 142 kWh per kvm och år
Förening
BRF Lindansaren 8-10 är en äkta förening som äger marken och består av 39 bostadsrätter och 1 lokal som upplåtes med hyresrätt. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns.
De gemensamma utrymmen består av en tvättstuga i uppgång 24 i källaren och tvättstuga i uppgång 26D, gemensam lokal i uppgång 26A, grovsoprum i uppgång 24, cykelrum i uppgång 26B samt en trivsam innergård.
Föreningen har nyligen höjt avgifterna med 10% för att justera för höjda räntor. I dagsläget finns inga planerade ytterligare avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-03-24).
Ekonomin i föreningen är god. Enligt kontakt med styrelsen den 23 mars ligger kassan på ca 500-600 tkr, som följer rekommendationen för en hälsosam buffert.
Totala lån uppgår till ca 8 mkr, inklusive kostnader för pågående fönsterrenovering, motsvarande en belåningsgrad på 2 352 kr per kvadratmeter. Tidigare har föreningen amorterat ca 300 tkr per år, men amorteringen är tillfälligt pausad på grund av pågående fönster- och gårdsrenovering.
Fastighet
Fastigheten Lindansaren 9 byggdes 1857 och är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Renoveringar i urval:
2016 Brandskyddsarbete, installation nya rökluckor
2017 Hissmodernisering Holländargatan 26B
2017 Målning av trapphus Holländargatan 26B
2018 Hissmodernisering Holländargatan 26A
2019 Målning av trapphus Holländargatan 26A
2019 Utbyte och reparation av samtliga takfläktar
2019 Holländargatan 26A och 26B
2020 Utbyte takfläkt Holländargatan 24
2021 Nya dörrautomatiker installerade i gatuentréer 24, 26A och 26B
2021 Tätning av takfönster Holländargatan 24
2022 Byte av styrutrustning i värmesystemet 24:an och 26a.
2022 Byte av avloppsrör i källaren 26b
2022 Byte av takfläkt taklägenhet 26b
2022–2023 Stamspolning beställd och utförd enligt 5-årsintervall
2023 Ventilationen förbättrad 24:an källare
2023 Inköp av ny torktumlare i tvättstuga 24:an
2023 Målning och renovering av fönster H-gatan 24.
2023 Underhållsplan upphandlad från SBC med årlig uppdatering.
2023 Ny cirkulationspump i H-gatan 26b inkl styrenhet.
2023 Byte av takfönster 1 lgh H-gatan 24
2023 Obligatorisk OVK genomförd
2024 Målning och renovering av samtliga trapphusfönster
2024–2025 Gårdsrenovering/uppfräschning
Kommande underhåll (kontrollerat med styrelsen 2025-03-24 och från årsredovisningen 2023):
2023–2025 Fönsterrenovering samtliga lägenhetsfönster,
etapp 1: 2023, etapp 2: 2024, etapp 3: 2025
2024 Upphandling av gårdsarbeten
2024 Rensning av luftkanaler mm för godkänd OVK
2025 Målning och renovering av fönster Holländargatan 26A
2025–2030 Fasadrenovering utefter konditionsbedömning
2026 Målning och renovering av fönster Holländargatan 26A
Välkommen till en pampig sekelskiftesvåning i vacker fastighet från sent 1800-tal, belägen på en av Vasastans mest eftertraktade adresser. Här bor du med en rymlig balkong som vetter mot takåsar, perfekt för avkoppling ovanför stadens puls. Det höga läget i huset, tillsammans med en genomgående planlösning och fem fönster i fil, skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig, harmonisk atmosfär. Klassiska detaljer möter modern design i en fulländad helhet.
Bostaden charmar med tidstypiska inslag som spröjsade fönster, generös takhöjd, vackra stuckaturer, takrosetter, tre fungerande kakelugnar och höga golvsocklar. De breda plankgolven och de sobert målade väggarna ger en lugn och stilren fond som lyfter fram de historiska attributen.
Den väldisponerade planlösningen med fyra rum och kök erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum. Här finns gott om plats för både familjeliv och representation. Stora fönsterpartier förstärker känslan av rymd och ljus, medan kakelugnarna tillför både värme och karaktär. Den vackra serveringsgången mellan kök och vardagsrum tillför en extra charm, med platsbyggd förvaring som både bevarar den tidstypiska känslan och tillför praktisk funktion.
Sovrummen är generöst tilltagna och placerade avskilt för bästa komfort. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare platsbyggda garderober. Ett av rummen används idag som bibliotek och arbetsrum, ett som master bedroom och ett som barnrum.
Det stilrena köket är renoverat och kombinerar elegans med praktisk funktion. Här möts exklusiva bänkskivor i ljus sten och platsbyggda skåp i grå ton, kompletterat med en köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Integrerad vinkyl och noggrant utvalda detaljer höjer det sofistikerade intrycket. Från köket når du balkongen, medan de stora fönstren låter ljuset flöda fritt.
Badrummet är designat med känsla för både stil och funktion, klätt i stora grå kakelplattor med cementliknande struktur och matt finish. Vägghängd toalett, dubbla handfat i vitt porslin och praktisk kommod skapar en elegant helhet, förstärkt av spegelskåp och infälld belysning.
Föreningen är stabil och välskött, äger marken och har en sund ekonomi utan planerade avgiftshöjningar. Belåningsgraden ligger på låga 2 352 kr/kvm och merparten av fastighetens större underhåll är redan utfört.
Här bor du på en eftertraktad adress i hjärtat av Vasastan, med Tegnérlunden och Vasaparken runt hörnet och Odenplans rika utbud av restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer inom bekvämt räckhåll.
Ansvarig Mäklare
Liknande lägenheter till försäljning nu
Kontakta oss
Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.