Östermalm Kommendörsgatan 19
Pris
18 500 000 kr
Avgift
4 876 kr
Rum
4 rum och kök
Area
115 kvm
Byggår
1963
Anmälan visning

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
4
Boarea
115 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 116 kvm enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Avgift
4 876 kr
Ingår i avgiften
Ink. värme, vatten, bredband, tv, garageplats.
Lägenhetsnummer
00162
Våning
6
Hiss
Ja
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Vindsförråd
Driftskostnad el
253 kr/mån
Driftskostnad försäkring
375 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaden är individuell och kan variera beroende på levnadsstil och konsumtion.
Andelstal, avgift
3.07%
Andelstal, förening
3.16920%
Nettoskuldsättning
490 104 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Tv- internetutbud
Tele2
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Förening
Brf Forellen 16
Org.nr
7696045991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
159 kWh per kvm och år

Förening

Brf Forellen 16 är en äkta förening som äger marken och består av 41 bostadsrätter och 6 hyreslokaler. Juridisk person kan accepteras men prövas i varje enskilt fall, helst ska man bo permanent i bostaden. Delat ägande accepteras mellan sambos och makar. I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av en altan, en tvättstuga och en trevlig innergård med en pergola och sittgrupper. Det finns även ett garage med cykelförråd och 44 parkeringsplatser. Till bostaden hör en stor garageplats med laddstolpe som är inkluderad i månadsavgiften.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-02-07).

 

Fastighet

Fastigheten Forellen 16 uppfördes 1963.

Nedan följer ett urval av genomförda renoveringar:

2006 Stambyte
2016-2018 Installation nytt låssystem inkl kamerasystem
2017 Installation nytt ventilationssystem för bostäder och del av lokalerna
2018 Ventilationsarbeten slutfördes
2019 Byte av garageport. Ny dörr till hiss Nybrogatan
2019 Sotning av eldstäder
2019 Energideklaration (var 10:e år)
2020 Upprustning av innergård
2020 Utbyggnad av passersystem samt underhåll av ventilationsystemet
2021 Utökning passersystemet tvättstugan
2021 4 ytterligare elladdplatser i garaget
2022 Installation utrymningslarm i garaget
2022 Renovering av hissen på Nybrogatan 44
2022 Takunderhåll
2024 Fönsterrenovering, byte till 3-glasfönster
2024 Ny frånluftsvärmefläkt

Planerade renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2025-02-07)
2025 Föreningen kommer eventuellt lägga nytt slitskikt på garagenedfarten i sommar.

Nu saluförs denna bostad som förenar modern design med tidlös charm, där varje rum bjuder in till ljus, rymd och exklusivitet. Här erbjuds en unik bostad med både praktiska och estetiska detaljer, som den öppna spisen i vardagsrummet och det stilrena köket med inbjudande köksö. Bostaden kompletteras med generösa förvaringsmöjligheter och en balkong med fantastisk utsikt, vilket skapar en perfekt miljö för både avkoppling och social samvaro. Till bostaden hör en stor garageplats med laddstolpe som är inkluderad i månadsavgiften. Läs mer

Nu saluförs denna bostad som förenar modern design med tidlös charm, där varje rum bjuder in till ljus, rymd och exklusivitet. Här erbjuds en unik bostad med både praktiska och estetiska detaljer, som den öppna spisen i vardagsrummet och det stilrena köket med inbjudande köksö. Bostaden kompletteras med generösa förvaringsmöjligheter och en balkong med fantastisk utsikt, vilket skapar en perfekt miljö för både avkoppling och social samvaro. Till bostaden hör en stor garageplats med laddstolpe som är inkluderad i månadsavgiften.

Välkomna till denna stilfulla bostad, där varje rum är genomtänkt och erbjuder en perfekt balans mellan funktion och estetik. Den rymliga hallen har goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Vardagsrummets stora fönster släpper in ett flöde av naturligt ljus. Här skapar den eleganta öppna spisen en sofistikerad mittpunkt. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök gör att rummen flyter samman och ger gott om utrymme för både soffgrupp, soffbord, matbord och skrivbord. Från vardagsrummet nås den franska balkongen. Köket som renoverades 2021 är både funktionellt och socialt med en vacker kvartskomposit-skiva och köksö som gör det till en perfekt plats för matlagning och umgänge. Den generösa förvaringen och vitvaror gör köksmiljön både praktisk och stilren.  Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober. Härifrån når man balkongen med fantastisk utsikt mot den lummiga gården. Det andra sovrummet är i dagsläget ett mysigt barnrum men kan enkelt anpassas efter behov. För extra komfort finns ett ljust allrum, där stora fönster skapar en härlig atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och förvaring eller annan önskad inredning. En rymlig klädkammare ger ännu mer förvaring och håller hemmet ordnat. De två badrummen, båda i stilren microcement, utstrålar modern elegans. Det större badrummet har badkar, kommod med handfat, toalett samt tvättmaskin och torktumlare, medan det mindre badrummet har kommod med handfat, spegelskåp och toalett. 
Bostaden erbjuder extra komfort med ett fungerande sopnedkast direkt utanför, samt närhet till vindsförrådet som ligger på våningen ovanför.

Genom föreningen har man tillgång till en takterass som man kan boka för middagar och dylikt.

På Kommendörsgatan bor du med bästa läge mitt på Östermalm. Intill porten ligger Karlavägens lummiga allé och inom en kort promenads avstånd hittas Humlegårdens grönska, Östermalmstorg och saluhallen samt Stureplans stadspuls och breda utbud. Runt hörnet finns det massvis av populära restauranger som bland annat omtyckta Kommendören, Nyko Kitchen och anrika Nybrogatan 38. Närmaste mataffär är ingen mindre än välkända Esplanad med dess höga kvalité av färskvaror och generösa öppettider. 

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
4
Boarea
115 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Lägenheten står registrerad som 116 kvm enligt utdrag ur lägenhetsregister.
Avgift
4 876 kr
Ingår i avgiften
Ink. värme, vatten, bredband, tv, garageplats.
Lägenhetsnummer
00162
Våning
6
Hiss
Ja
Eldstad
Öppen spis
Förråd
Vindsförråd
Driftskostnad el
253 kr/mån
Driftskostnad försäkring
375 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaden är individuell och kan variera beroende på levnadsstil och konsumtion.
Andelstal, avgift
3.07%
Andelstal, förening
3.16920%
Nettoskuldsättning
490 104 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Tv- internetutbud
Tele2
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Förening
Brf Forellen 16
Org.nr
7696045991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
159 kWh per kvm och år

Förening

Brf Forellen 16 är en äkta förening som äger marken och består av 41 bostadsrätter och 6 hyreslokaler. Juridisk person kan accepteras men prövas i varje enskilt fall, helst ska man bo permanent i bostaden. Delat ägande accepteras mellan sambos och makar. I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av en altan, en tvättstuga och en trevlig innergård med en pergola och sittgrupper. Det finns även ett garage med cykelförråd och 44 parkeringsplatser. Till bostaden hör en stor garageplats med laddstolpe som är inkluderad i månadsavgiften.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-02-07).

 

Fastighet

Fastigheten Forellen 16 uppfördes 1963.

Nedan följer ett urval av genomförda renoveringar:

2006 Stambyte
2016-2018 Installation nytt låssystem inkl kamerasystem
2017 Installation nytt ventilationssystem för bostäder och del av lokalerna
2018 Ventilationsarbeten slutfördes
2019 Byte av garageport. Ny dörr till hiss Nybrogatan
2019 Sotning av eldstäder
2019 Energideklaration (var 10:e år)
2020 Upprustning av innergård
2020 Utbyggnad av passersystem samt underhåll av ventilationsystemet
2021 Utökning passersystemet tvättstugan
2021 4 ytterligare elladdplatser i garaget
2022 Installation utrymningslarm i garaget
2022 Renovering av hissen på Nybrogatan 44
2022 Takunderhåll
2024 Fönsterrenovering, byte till 3-glasfönster
2024 Ny frånluftsvärmefläkt

Planerade renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2025-02-07)
2025 Föreningen kommer eventuellt lägga nytt slitskikt på garagenedfarten i sommar.

Nu saluförs denna bostad som förenar modern design med tidlös charm, där varje rum bjuder in till ljus, rymd och exklusivitet. Här erbjuds en unik bostad med både praktiska och estetiska detaljer, som den öppna spisen i vardagsrummet och det stilrena köket med inbjudande köksö. Bostaden kompletteras med generösa förvaringsmöjligheter och en balkong med fantastisk utsikt, vilket skapar en perfekt miljö för både avkoppling och social samvaro. Till bostaden hör en stor garageplats med laddstolpe som är inkluderad i månadsavgiften. Läs mer

Nu saluförs denna bostad som förenar modern design med tidlös charm, där varje rum bjuder in till ljus, rymd och exklusivitet. Här erbjuds en unik bostad med både praktiska och estetiska detaljer, som den öppna spisen i vardagsrummet och det stilrena köket med inbjudande köksö. Bostaden kompletteras med generösa förvaringsmöjligheter och en balkong med fantastisk utsikt, vilket skapar en perfekt miljö för både avkoppling och social samvaro. Till bostaden hör en stor garageplats med laddstolpe som är inkluderad i månadsavgiften.

Välkomna till denna stilfulla bostad, där varje rum är genomtänkt och erbjuder en perfekt balans mellan funktion och estetik. Den rymliga hallen har goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Vardagsrummets stora fönster släpper in ett flöde av naturligt ljus. Här skapar den eleganta öppna spisen en sofistikerad mittpunkt. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök gör att rummen flyter samman och ger gott om utrymme för både soffgrupp, soffbord, matbord och skrivbord. Från vardagsrummet nås den franska balkongen. Köket som renoverades 2021 är både funktionellt och socialt med en vacker kvartskomposit-skiva och köksö som gör det till en perfekt plats för matlagning och umgänge. Den generösa förvaringen och vitvaror gör köksmiljön både praktisk och stilren.  Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober. Härifrån når man balkongen med fantastisk utsikt mot den lummiga gården. Det andra sovrummet är i dagsläget ett mysigt barnrum men kan enkelt anpassas efter behov. För extra komfort finns ett ljust allrum, där stora fönster skapar en härlig atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och förvaring eller annan önskad inredning. En rymlig klädkammare ger ännu mer förvaring och håller hemmet ordnat. De två badrummen, båda i stilren microcement, utstrålar modern elegans. Det större badrummet har badkar, kommod med handfat, toalett samt tvättmaskin och torktumlare, medan det mindre badrummet har kommod med handfat, spegelskåp och toalett. 
Bostaden erbjuder extra komfort med ett fungerande sopnedkast direkt utanför, samt närhet till vindsförrådet som ligger på våningen ovanför.

Genom föreningen har man tillgång till en takterass som man kan boka för middagar och dylikt.

På Kommendörsgatan bor du med bästa läge mitt på Östermalm. Intill porten ligger Karlavägens lummiga allé och inom en kort promenads avstånd hittas Humlegårdens grönska, Östermalmstorg och saluhallen samt Stureplans stadspuls och breda utbud. Runt hörnet finns det massvis av populära restauranger som bland annat omtyckta Kommendören, Nyko Kitchen och anrika Nybrogatan 38. Närmaste mataffär är ingen mindre än välkända Esplanad med dess höga kvalité av färskvaror och generösa öppettider. 

Visning
Visning
Anmäl dig till visning
Anmälan visning

Ansvarig Mäklare

Ansvarig Mäklare

Fastighetsmäklare \ Managing Partner

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss