Vasastan Luntmakargatan 70
Avgift
2 022 kr
Rum
2 rum och kök
Area
51 kvm
Byggår
1758

Fakta

Område
Vasastan
Församling
Ej angiven
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
51 kvm, Uppgift från föreningen
Avgift
2 022 kr
Ingår i avgiften
Kallvatten
Ingår ej i avgiften
Obligatorisk tillägg: Balkong 150 kr / mån
Lägenhetsnummer
L6
Våning
2
Hiss
Nej
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
250 kr/mån
Driftskostnad försäkring
150 kr/mån
Andelstal, avgift
4.426%
Andelstal, förening
3.990%
Nettoskuldsättning
266 290 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023
Tv- internetutbud
TV Tele2, Bredband Bredbandsbolaget
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Förening
BRF Sjöråen 18
Org.nr
769604-2725
Uppvärmning
Direkt el
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
122 kWh per kvm och år

Förening

BRF Sjöråen 18 är en äkta förening som äger marken och består av 15 bostadsrätter och 6 hyresrättslokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns inom rimliga gränser när det gäller tex föräldrar/barn. Beslut fattas av styrelsen från fall till fall.

Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, en samlingslokal, ett cykelställ samt en trivsam innergård.

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-17).

 

Fastighet

Fastigheten byggdes 1750 och är försäkrad hos Brandkontoret.

Renoveringar i urval:
1999-2001 - Omfattande renovering med stambyten, renovering av fasad, fönster, tak, elstigare och vindsinredningar.
2012 - Omputsning av sockelvåningen.
2013 - Målning av sockelvåningens fönster, dörrar och sotluckor.
2013-2017 - Lokalförädling för att få upp hyresnivåerna.
2015 - Byggnation av balkonger.
2016 - Stamspolning. Renovering av cykelrum. Byte av gårdsbjälklag.
2019 - OVK. Energideklaration.
2019 - 2020 - Totalrenovering av alla lägenhetsfönster samt trapphusfönster.
2020-2021 - Plåtarbeten, takmålning, byte av takfönster, komplettering av taksäkerhetsanordningar. Inköp av nya maskiner till tvättstugan.
2022 - Byte av värmepanna, Stamspolning.

Kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-17):

Projektering att påföra ny offerputs på grundmuren mot Luntmakargatan och Kungstensgatan pågår.

En nyligen genomförd teknisk utredning utvisar att åtgärder behöver vidtas för att rätta till felaktigheter i utförandet av den tidigare renoveringen av gårdsbjälklaget. Föreningen har via advokat ställt krav om ersättning från byggfirman. 

Nu finns möjligheten att förvärva denna ljusa och moderna bostad i klassisk sekelskifteskaraktär med högt i tak, vacker välfungerande kakelugn, genomgående vitlaserat furugolv och stora fönster med djupa speglade nischer. Lägenheten erbjuder ett underbart vardagsrum med plats för både matsalsbord och generös soffgrupp, harmoniskt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, hemtrevligt kök och renoverat badrum. Ett välplanerat hem i charmiga kvarter med goda kommunikationer och närhet til trevliga restauranger och grönområden. Läs mer

Nu finns möjligheten att förvärva denna ljusa och moderna bostad i klassisk sekelskifteskaraktär med högt i tak, vacker välfungerande kakelugn, genomgående vitlaserat furugolv och stora fönster med djupa speglade nischer. Lägenheten erbjuder ett underbart vardagsrum med plats för både matsalsbord och generös soffgrupp, harmoniskt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, hemtrevligt kök och renoverat badrum. Ett välplanerat hem i charmiga kvarter med goda kommunikationer och närhet till trevliga restauranger och grönområden.

Välkomnande hall med bevarade detaljer så som dubbla ytterdörrar som frambringar en genuin och hemtrevlig känsla. De vita väggarna tillsammans med högt i tak ger bostaden ett ljust och trevligt första intryck. Här finner du även det vitlaserade furugolvet som löper genom hela lägenheten. Modernt kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom moderna luckor med bänkskiva i trä. Köket är utrustat med vitvaror så som diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll med tillhörande ugn och fläkt. Den generösa takhöjden tillsammans med fönstret ger en härlig känsla av ljus och rymd. Vitmålade väggar och vitlaserat furugolv. Renoverat badrum klädd i marmor inspirerat kakel. Här finns duschhörna, spegelskåp ovan wc, handfat i vitt porslin. Som en central mittpunkt i lägenheten med välfungerande kakelugn finner du detta spatiösa vardagsrum med två vackra fönster med speglade nischer som skapar ett fantastiskt ljusflöde i rummet. Det fina furugolvet tillsammans med de ljusgrå väggarna ger ett härligt vardagsrum som kommer få dig och dina gäster at känna sig som hemma. De öppna ytorna gör det även enkelt att frambringa en trevlig oas och här får du med enkelhet plats med soffgrupp. Goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Utgång til den ljuvliga balkongen. Underbar balkong belagd med trätrall och ett elegant räcke i svart järn. Här ryms bland annat balkongmöbler och vackra planteringar. Här kan du njuta av morgonsol. Rofyllt och luftigt sovrum med vackert vitlaserat furugolv samt generös takhöjd. Här finns gott om plats att möblera med dubbelsäng, tillhörande möblemang och goda förvaringsmöjligheter.

Lägenheten är belägen i perfekt avvägning mellan lugn och citypulsen runt hörnet. Mycket attraktivt läge med direkt närhet til hela stadens utbud. Härifrån nar du Odenplan, Hötorget och Stureplan inom bara några minuter. Här har du också nära till biografer, Kulturhuset och Stadsteatern. Inte längt bort är Centralbadet beläget med spa och café i en avkopplande och lummig miljö. I närheten ligger flera trevliga grönområden så som Tegnérlunden och några minuters promenad bort natursköna Hagaparken. Ett boende i Stockholms hjärta med närhet till allt. I området finns även goda kommunikationer tack vare närhet till Rådmansgatans tunnelbanestation. Dessutom är det gångavstånd till Odenplan där alla typer av kommunikationer finns, såsom pendeltåg, tunnelbana och bussar. 

Fakta

Område
Vasastan
Församling
Ej angiven
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
2
Boarea
51 kvm, Uppgift från föreningen
Avgift
2 022 kr
Ingår i avgiften
Kallvatten
Ingår ej i avgiften
Obligatorisk tillägg: Balkong 150 kr / mån
Lägenhetsnummer
L6
Våning
2
Hiss
Nej
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
250 kr/mån
Driftskostnad försäkring
150 kr/mån
Andelstal, avgift
4.426%
Andelstal, förening
3.990%
Nettoskuldsättning
266 290 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023
Tv- internetutbud
TV Tele2, Bredband Bredbandsbolaget
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Förening
BRF Sjöråen 18
Org.nr
769604-2725
Uppvärmning
Direkt el
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
122 kWh per kvm och år

Förening

BRF Sjöråen 18 är en äkta förening som äger marken och består av 15 bostadsrätter och 6 hyresrättslokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns inom rimliga gränser när det gäller tex föräldrar/barn. Beslut fattas av styrelsen från fall till fall.

Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, en samlingslokal, ett cykelställ samt en trivsam innergård.

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-17).

 

Fastighet

Fastigheten byggdes 1750 och är försäkrad hos Brandkontoret.

Renoveringar i urval:
1999-2001 - Omfattande renovering med stambyten, renovering av fasad, fönster, tak, elstigare och vindsinredningar.
2012 - Omputsning av sockelvåningen.
2013 - Målning av sockelvåningens fönster, dörrar och sotluckor.
2013-2017 - Lokalförädling för att få upp hyresnivåerna.
2015 - Byggnation av balkonger.
2016 - Stamspolning. Renovering av cykelrum. Byte av gårdsbjälklag.
2019 - OVK. Energideklaration.
2019 - 2020 - Totalrenovering av alla lägenhetsfönster samt trapphusfönster.
2020-2021 - Plåtarbeten, takmålning, byte av takfönster, komplettering av taksäkerhetsanordningar. Inköp av nya maskiner till tvättstugan.
2022 - Byte av värmepanna, Stamspolning.

Kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-17):

Projektering att påföra ny offerputs på grundmuren mot Luntmakargatan och Kungstensgatan pågår.

En nyligen genomförd teknisk utredning utvisar att åtgärder behöver vidtas för att rätta till felaktigheter i utförandet av den tidigare renoveringen av gårdsbjälklaget. Föreningen har via advokat ställt krav om ersättning från byggfirman. 

Nu finns möjligheten att förvärva denna ljusa och moderna bostad i klassisk sekelskifteskaraktär med högt i tak, vacker välfungerande kakelugn, genomgående vitlaserat furugolv och stora fönster med djupa speglade nischer. Lägenheten erbjuder ett underbart vardagsrum med plats för både matsalsbord och generös soffgrupp, harmoniskt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, hemtrevligt kök och renoverat badrum. Ett välplanerat hem i charmiga kvarter med goda kommunikationer och närhet til trevliga restauranger och grönområden. Läs mer

Nu finns möjligheten att förvärva denna ljusa och moderna bostad i klassisk sekelskifteskaraktär med högt i tak, vacker välfungerande kakelugn, genomgående vitlaserat furugolv och stora fönster med djupa speglade nischer. Lägenheten erbjuder ett underbart vardagsrum med plats för både matsalsbord och generös soffgrupp, harmoniskt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, hemtrevligt kök och renoverat badrum. Ett välplanerat hem i charmiga kvarter med goda kommunikationer och närhet till trevliga restauranger och grönområden.

Välkomnande hall med bevarade detaljer så som dubbla ytterdörrar som frambringar en genuin och hemtrevlig känsla. De vita väggarna tillsammans med högt i tak ger bostaden ett ljust och trevligt första intryck. Här finner du även det vitlaserade furugolvet som löper genom hela lägenheten. Modernt kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom moderna luckor med bänkskiva i trä. Köket är utrustat med vitvaror så som diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll med tillhörande ugn och fläkt. Den generösa takhöjden tillsammans med fönstret ger en härlig känsla av ljus och rymd. Vitmålade väggar och vitlaserat furugolv. Renoverat badrum klädd i marmor inspirerat kakel. Här finns duschhörna, spegelskåp ovan wc, handfat i vitt porslin. Som en central mittpunkt i lägenheten med välfungerande kakelugn finner du detta spatiösa vardagsrum med två vackra fönster med speglade nischer som skapar ett fantastiskt ljusflöde i rummet. Det fina furugolvet tillsammans med de ljusgrå väggarna ger ett härligt vardagsrum som kommer få dig och dina gäster at känna sig som hemma. De öppna ytorna gör det även enkelt att frambringa en trevlig oas och här får du med enkelhet plats med soffgrupp. Goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Utgång til den ljuvliga balkongen. Underbar balkong belagd med trätrall och ett elegant räcke i svart järn. Här ryms bland annat balkongmöbler och vackra planteringar. Här kan du njuta av morgonsol. Rofyllt och luftigt sovrum med vackert vitlaserat furugolv samt generös takhöjd. Här finns gott om plats att möblera med dubbelsäng, tillhörande möblemang och goda förvaringsmöjligheter.

Lägenheten är belägen i perfekt avvägning mellan lugn och citypulsen runt hörnet. Mycket attraktivt läge med direkt närhet til hela stadens utbud. Härifrån nar du Odenplan, Hötorget och Stureplan inom bara några minuter. Här har du också nära till biografer, Kulturhuset och Stadsteatern. Inte längt bort är Centralbadet beläget med spa och café i en avkopplande och lummig miljö. I närheten ligger flera trevliga grönområden så som Tegnérlunden och några minuters promenad bort natursköna Hagaparken. Ett boende i Stockholms hjärta med närhet till allt. I området finns även goda kommunikationer tack vare närhet till Rådmansgatans tunnelbanestation. Dessutom är det gångavstånd till Odenplan där alla typer av kommunikationer finns, såsom pendeltåg, tunnelbana och bussar. 

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig Mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss