Östermalm Rådmansgatan 9
Avgift
2 077 kr
Rum
3 rum och kök
Area
62 + 7 kvm
Byggår
1930

Fakta

Område
Östermalm
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
62 kvm, Enligt uppmätning
Biarea
7 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Bostaden disponeras idag som 3 rok men är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsregister. Enligt föreningens register uppgår lägenhetens yta till 72 kvm.
Avgift
2 077 kr
Ingår i avgiften
Ink. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Lägenhetsnummer BRF
102
Lägenhetsnummer
1001
Våning
0,5
Hiss
Ja
Förråd
Vindsförråd
Driftskostnad el
300 kr/mån
Driftskostnad försäkring
224 kr/mån
Kommentar
Driftskostnaden är individuell och kan variera beroende på levnadsstil och konsumtion.
Andelstal, avgift
3,62951%
Andelstal, förening
3,84888%
Nettoskuldsättning
0 kr, Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Förening
BRF Näktergalen nr 28
Org.nr
716417-7565
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
101 kWh per kvm och år

Förening

BRF Näktergalen nr 28 är en äkta förening som äger marken och består av 13 bostadsätter och 1 lokal. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns.

Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, en gemensamhetslokal med bastu och dusch samt en trivsam innergård.

Fastighet

Fastigheten Näktergalen 28 uppfördes år 1930 och består av ett flerbostadshus.

Urval av utförda historiska underhåll:

1985 Stambyte av kallvattenstam samt cirkulation, dock inte varmvatten
1987 Uppgradering av elcentral och elstigare
1998 Renovering av trapphusbalkonger och fasader
2005 Ny hissmotor
2006 Reparation och målning av tak
2008 Målning av fönster på gårdsfasad samt våning 5 mot gatan
2017 Spolning av stammar samt renovering av avloppsrör i källare och garage
2020 Säkerhetsuppdatering, reparation och målning av tak
2021 Målning av samtliga fönster samt installation av energiglas
2022 Renovering av undercentral
2022 Partiellt stambyte i två lägenheter
2024 Borttagning av galvaniserade rör i källaren
2024 Partiellt stambyte i två lägenheter
2024 Installation av avgasare till undercentral
2024 Ombildning av lokal till bostad
2024 Byggnation av nytt soprum
2025 Färdigställande av föreningens åtaganden kring försäljningen av lägenhet 1003
2025 Nytt passersystem

I samband med renoveringen av den aktuella lägenheten 2020 utfördes enligt uppgift från föreningens ordförande ett partiellt stambyte i lägenheten.

Planerade underhåll:
2023–2033 Partiellt stambyte vid löpande renovering
2026 Byte av cirkulationspump
2027 OVK

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2054. Underhållsplanen uppdaterades 2025.

På Rådmansgatan 9 presenteras denna trerummare med fint ljusinsläpp, genomgående fiskbensparkett och flera platsbyggda förvaringslösningar. Bostaden disponeras med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum samt två sovrum, varav det ena är beläget en halv trappa upp och utmärks av ett vackert välvt fönster. Två wc-utrymmen och separat dusch bidrar ytterligare till en genomtänkt och funktionell disposition. Det väl genomarbetade hemmet kombineras med ett attraktivt läge på Östermalm, med Eriksbergsparken, Humlegården och Stureplan på bekvämt promenadavstånd. Läs mer

På Rådmansgatan 9 presenteras denna trerummare med fint ljusinsläpp, genomgående fiskbensparkett och flera platsbyggda förvaringslösningar. Bostaden disponeras med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum samt två sovrum, varav det ena är beläget en halv trappa upp och utmärks av ett vackert välvt fönster. Två wc-utrymmen och separat dusch bidrar ytterligare till en genomtänkt och funktionell disposition. Det väl genomarbetade hemmet kombineras med ett attraktivt läge på Östermalm, med Eriksbergsparken, Humlegården och Stureplan på bekvämt promenadavstånd.

Bostaden nås via en välkomnande hall med golvvärme och goda förvaringsmöjligheter. Härifrån öppnar bostaden upp mot en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, där flera stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utfört i en blå kulör med profilerade fronter, generösa arbetsytor och gott om förvaring. En köksö med sittplatser skapar en naturlig samlingspunkt mellan kök och vardagsrum. På entréplanet finns även ett sovrum med plats för både säng och arbetsplats samt en platsbyggd bokhylla. I anslutning finns separat wc och separat dusch, båda med golvvärme. En halv trappa upp ligger bostadens andra sovrum med ett välvt fönster och platsbyggd förvaring längs väggarna. Här finns även ytterligare ett badrum med golvvärme, wc, kommod med handfat och en kombinerad tvättmaskin.

Rådmansgatan 9 har ett attraktivt och centralt läge på Östermalm, med Eriksbergsparken och Humlegården på bekvämt promenadavstånd samt närhet till Stureplan och Östermalmstorg. I kvarteren finns ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och service, samtidigt som tunnelbanan vid Rådmansgatan och flera busslinjer ger smidiga kommunikationer till övriga delar av staden.

Fakta

Område
Östermalm
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Rum
3
Boarea
62 kvm, Enligt uppmätning
Biarea
7 kvm, Enligt uppmätning
Kommentar
Bostaden disponeras idag som 3 rok men är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsregister. Enligt föreningens register uppgår lägenhetens yta till 72 kvm.
Avgift
2 077 kr
Ingår i avgiften
Ink. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Lägenhetsnummer BRF
102
Lägenhetsnummer
1001
Våning
0,5
Hiss
Ja
Förråd
Vindsförråd
Driftskostnad el
300 kr/mån
Driftskostnad försäkring
224 kr/mån
Kommentar
Driftskostnaden är individuell och kan variera beroende på levnadsstil och konsumtion.
Andelstal, avgift
3,62951%
Andelstal, förening
3,84888%
Nettoskuldsättning
0 kr, Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Förening
BRF Näktergalen nr 28
Org.nr
716417-7565
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
101 kWh per kvm och år

Förening

BRF Näktergalen nr 28 är en äkta förening som äger marken och består av 13 bostadsätter och 1 lokal. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns.

Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, en gemensamhetslokal med bastu och dusch samt en trivsam innergård.

Fastighet

Fastigheten Näktergalen 28 uppfördes år 1930 och består av ett flerbostadshus.

Urval av utförda historiska underhåll:

1985 Stambyte av kallvattenstam samt cirkulation, dock inte varmvatten
1987 Uppgradering av elcentral och elstigare
1998 Renovering av trapphusbalkonger och fasader
2005 Ny hissmotor
2006 Reparation och målning av tak
2008 Målning av fönster på gårdsfasad samt våning 5 mot gatan
2017 Spolning av stammar samt renovering av avloppsrör i källare och garage
2020 Säkerhetsuppdatering, reparation och målning av tak
2021 Målning av samtliga fönster samt installation av energiglas
2022 Renovering av undercentral
2022 Partiellt stambyte i två lägenheter
2024 Borttagning av galvaniserade rör i källaren
2024 Partiellt stambyte i två lägenheter
2024 Installation av avgasare till undercentral
2024 Ombildning av lokal till bostad
2024 Byggnation av nytt soprum
2025 Färdigställande av föreningens åtaganden kring försäljningen av lägenhet 1003
2025 Nytt passersystem

I samband med renoveringen av den aktuella lägenheten 2020 utfördes enligt uppgift från föreningens ordförande ett partiellt stambyte i lägenheten.

Planerade underhåll:
2023–2033 Partiellt stambyte vid löpande renovering
2026 Byte av cirkulationspump
2027 OVK

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2054. Underhållsplanen uppdaterades 2025.

På Rådmansgatan 9 presenteras denna trerummare med fint ljusinsläpp, genomgående fiskbensparkett och flera platsbyggda förvaringslösningar. Bostaden disponeras med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum samt två sovrum, varav det ena är beläget en halv trappa upp och utmärks av ett vackert välvt fönster. Två wc-utrymmen och separat dusch bidrar ytterligare till en genomtänkt och funktionell disposition. Det väl genomarbetade hemmet kombineras med ett attraktivt läge på Östermalm, med Eriksbergsparken, Humlegården och Stureplan på bekvämt promenadavstånd. Läs mer

På Rådmansgatan 9 presenteras denna trerummare med fint ljusinsläpp, genomgående fiskbensparkett och flera platsbyggda förvaringslösningar. Bostaden disponeras med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum samt två sovrum, varav det ena är beläget en halv trappa upp och utmärks av ett vackert välvt fönster. Två wc-utrymmen och separat dusch bidrar ytterligare till en genomtänkt och funktionell disposition. Det väl genomarbetade hemmet kombineras med ett attraktivt läge på Östermalm, med Eriksbergsparken, Humlegården och Stureplan på bekvämt promenadavstånd.

Bostaden nås via en välkomnande hall med golvvärme och goda förvaringsmöjligheter. Härifrån öppnar bostaden upp mot en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, där flera stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utfört i en blå kulör med profilerade fronter, generösa arbetsytor och gott om förvaring. En köksö med sittplatser skapar en naturlig samlingspunkt mellan kök och vardagsrum. På entréplanet finns även ett sovrum med plats för både säng och arbetsplats samt en platsbyggd bokhylla. I anslutning finns separat wc och separat dusch, båda med golvvärme. En halv trappa upp ligger bostadens andra sovrum med ett välvt fönster och platsbyggd förvaring längs väggarna. Här finns även ytterligare ett badrum med golvvärme, wc, kommod med handfat och en kombinerad tvättmaskin.

Rådmansgatan 9 har ett attraktivt och centralt läge på Östermalm, med Eriksbergsparken och Humlegården på bekvämt promenadavstånd samt närhet till Stureplan och Östermalmstorg. I kvarteren finns ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och service, samtidigt som tunnelbanan vid Rådmansgatan och flera busslinjer ger smidiga kommunikationer till övriga delar av staden.

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig Mäklare

Ansvarig Mäklare

Fastighetsmäklare \ Managing Partner

Biträdande Mäklare

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss