Sehlstedtsgatan 7, Gärdet – Sjöman Partners

Gärdet Sehlstedtsgatan 7

Pris: 3 995 000 kr
Avgift: 2 370 kr
Rum: 2 rum
Area: 43 kvm
Byggår: 1960/2014

Fakta

Område: Gärdet

Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 2
Boarea: 43 kvm, Uppgift från föreningen
Avgift: 2 370 kr
Ingår i avgiften: Värme, Vatten
Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg för bredband 69kr
Lägenhetsnummer: 1411
Våning: 4
Hiss: Ja
Balkong: Balkong
Förråd: Till bostaden finns nyttjanderätten till ett förråd

Driftskostnad el: 300 kr/mån
Driftskostnad försäkring: 208 kr/mån
Kommentar: Driftkostnaden är individuell och varierar beroende på livsstil och konsumtion och är enbart en uppskattning.

Andelstal, avgift: 0.56%
Andelstal, förening: 0.56%
Nettoskuldsättning: 506 965 kr, Enligt årsredovisningen 2024
Förening: BRF Tegeludden 17
Org.nr: 769624-2028
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 105 kWh per kvm och år

Förening

Under hösten 2012 påbörjades en till- ombyggnation av fastigheten som tidigare till största del bestått av kontor till att i huvudsak bli bostäder som stod klara för inflytt våren 2014. Idag består föreningen av 102 bostadslägenheter och 4 stycken lokaler. Brf Tegeludden 17 är en äkta förening.

Ekonomi:

Föreningen har ingen avgiftsändring planerad för närvarande. Kontrollerat 14/10-2025.

Fastighet

Renoveringar:

Föreningen har inga större planerade renoveringar kontrollerat 14/10-2025.

Förskolan startar förhoppningsvis i januari 2026 med ny aktör, givet att slutligt tillstånd erhålles av kommunen. Kontrollerat 14/10-2025.

På källarplan finns en gemensam tvättstuga (går att boka via en smidig app).
I fastigheten finns även cykel- och barnvagnsförråd.

Parkering:

Föreningen har 49 parkeringsplatser i fastigheten, fördelat på två plan (-1 och -2). Infart sker via Tegeluddsvägen 70 (till plan -2) och Tegeluddsvägen 72 (plan -1).

Kostnaden är för närvarande från 1765-3310 kr per månad och parkeringsplats.

Föreningen har under 2019 installerat elbilsladdare av märket Charge Amps Halo installerade på nästan alla platser (ej obekväm plats). Användarmanual för dessa elbilsladdare finns längst ner på sidan.

För närvarande är det drygt 20 personer i kö. (2025-01-02)

Föreningen har ut en överlåtelseavgift på max 2.5 % av det basbeloppet enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap. Överlåtelseavgift erläggs av säljaren. Pantsättningsavgift får maximalt uppgå till 1 % av prisbasbeloppet.

Dokument

Nu har du möjlighet att förvärva en av Gärdets mest attraktiva bostäder! Här erbjuds en social och genomtänkt planlösning med vackra parkettgolv, ett stilrent HTH-kök med diskmaskin och ett lyxigt badrum med tvättmaskin. Balkongen i högt läge som är lätt att möblera och blir som ett extrarum på sommarmånaderna. Del av brf Tegeludden 17 som är en stor förening. dessutom har föreningen betydande hyresintäkter från kommersiella lokaler. I närområdet finns SATS för den träningsintresserade, ICA för smidiga vardagsinköp och flera populära restauranger som erbjuder allt från mysiga caféer till välrenommerade middagsställen. För den som uppskattar natur och rekreation finns vackra promenadstråk, grönområden och en badplats inom bekvämt avstånd. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana, bussar och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt i staden. Här får du ett boende som kombinerar stadens puls med naturnära lugn. Läs mer

Del av brf Tegeludden 17 som är en stor förening. dessutom har föreningen betydande hyresintäkter från kommersiella lokaler.

I närområdet finns SATS för den träningsintresserade, ICA för smidiga vardagsinköp och flera populära restauranger som erbjuder allt från mysiga caféer till välrenommerade middagsställen. För den som uppskattar natur och rekreation finns vackra promenadstråk, grönområden och en badplats inom bekvämt avstånd. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana, bussar och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt i staden. Här får du ett boende som kombinerar stadens puls med naturnära lugn.