Östermalm Skeppargatan 25A
Pris
9 750 000 kr
Avgift
3 709 kr
Rum
2 rum och kök
Area
63 kvm
Byggår
1884

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Andel i bostadsförening
Rum
2
Boarea
63 kvm, Uppgift från föreningen
Avgift
3 709 kr
Ingår i avgiften
Vatten, TV och bredband
Lägenhetsnummer
12
Våning
2 av 4
Hiss
Ja
Eldstad
Kakelugn
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
600 kr/mån
Driftskostnad försäkring
250 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaden är individuell och kan variera beroende på levnadsstil och konsumtion.
Andelstal, avgift
2.28384%
Nettoskuldsättning
393 092 kr, Andelsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Tv- internetutbud
TV via ComHem och Bredband via Ownit
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Förening
BF Norden nr 2 upa
Org.nr
702001-5363
Uppvärmning
Direktverkande el
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
248 kWh per kvm och år

Förening

Bostadsföreningen Norden nr 2 upa är en äkta förening som äger marken och består av 40 andelsrätter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare. Delat ägande godkänns, ingen specifik andelsfördelning krävs. Föreningens gemensamma utrymmen består av en gemensam tvättstuga belägen på markplan på bakgården. Även cykelparkering, barnvagnsförråd och soprum med källsortering finns på bakgården.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (Kontrollerat med styrelsen 2025-04-23).

 

Fastighet

Fastigheten Havssvalget 21 uppfördes 1884.
Nedan följer ett urval av genomförda renoveringar.

I mitten av 80-talet Byte av gårdsbjälklager
1970-2011 Stambyte (Stammarna i badrummen är bytta. Köksstammarna byttes på 70-talet. De har därefter bytts ut I samband med köksrenoveringar. I stort har alla köksstammar bytts ut sedan slutet av 90-talet.)
2000-2008 Omläggning av tak
2005-2006 Balkonger
2006-2007 Källarförråd
2007-2009 Hissbyggnation
2009-2010 Stuprör
2001 Altaner BV
2011 Elbesiktning
2012 Balkonger
2014 Fasadrenovering
2015-2016 OVK
2015 Renovering av lokal
2015-2016 Vissa rökgångar
2015 Stamspolning
2018 Elarbeten i källaren
2018 Nya skyltfönstren hyreslokalen
2019 Energideklaration
2019 Taggar till porten
2019 Installation radonfläktar källaren
2019 Ny entréport hyreslokal
2019 Teknisk fastighetsskötsel
2019 Brandskyddskontroll
2019 OVK samt radonmätning
2019 Fasadrenovering gavlar mot innergård
2019 Besiktning och sotning av eldstäder
2019 Tvättstuga
2020 Fönsterrenovering
2021 Byte av horisontell VA-grenstam - källaren
2021-2022 Bakgårdsrenovering
2022 Stamspolning
2022 Nya portar A-huset och B-huset
2023 Sotning utfördes i de flesta lägenheterna.
2024 dagvattnet har fått en ny brunn och är åtgärdat.


Planerade renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2025-04-23).
Föreningen har inga större planerade renoveringar utan det planeras endast löpande underhåll.

På exklusiv och eftertraktad adress intill Strandvägen är denna synnerligen tilltalande sekelskiftestvåa attraktivt belägen i representativ fastighet. Här bor du med vacker fiskbensparkett, högresta fönster i fil, pampig kakelugn och genomgående takstuckaturer. Sammantaget en mycket tilltalande bostad med balkong mot innergård. Läs mer

På exklusiv och eftertraktad adress intill Strandvägen är denna synnerligen tilltalande sekelskiftestvåa attraktivt belägen i representativ fastighet. Här bor du med vacker fiskbensparkett, högresta fönster i fil, pampig kakelugn och genomgående takstuckaturer. Sammantaget en mycket tilltalande bostad med balkong mot innergård.

Välkomnande och ljus hall med plats för avlastningsbord eller förvaringsmöbel. Direkt från hallen nås det nyrenoverade badrummet från 2022, utrustat med golvvärme, wc, dubbelhandfat ovan kommod samt dusch. Utanför badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare i en inbyggd garderob. Styrning av element, belysning och musik sker smidigt via en iPad installerad i hallen. Köket är ljust och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Här finns all önskvärd maskinell utrustning, samtliga vitvaror är från Miele. Köket rymmer en matplats och har dessutom direktaccess till bostadens balkong mot innergård. Lägenheten har ett helt nytt kök från snickeri med stenbänkskiva från Bro Törner, samt en platsbyggd bar med integrerad vinkyl. Vidare nås ett trivsamt vardagsrum med charmig kakelugn, vacker fiskbensparkett och två fönster i fil som ger fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord och fåtöljer. Genom höga pardörrar nås det harmoniska sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring i en garderobsvägg. Lägenheten renoverades under 2025 med bland annat nytt golv samt renovering av både hall och kök.

Här bor du på bästa adress med närhet till både Östermalmstorg och Djurgårdens grönska. Bara något kvarter nedanför Skeppargatan ligger Strandvägen med dess utbud av restauranger. Är du en frukostmänniska är Riddarbageriet med deras nybakade bröd något för dig. Härifrån har du valmöjligheten att stanna kvar i stillsammare kvarter, eller låta dig lockas av citypulsen med liv och rörelse på bara några minuters promenad. 

Fakta

Område
Östermalm
Församling
Hedvig Eleonora
Ägandeform
Lägenhet - Andel i bostadsförening
Rum
2
Boarea
63 kvm, Uppgift från föreningen
Avgift
3 709 kr
Ingår i avgiften
Vatten, TV och bredband
Lägenhetsnummer
12
Våning
2 av 4
Hiss
Ja
Eldstad
Kakelugn
Balkong
Balkong
Förråd
Källarförråd
Driftskostnad el
600 kr/mån
Driftskostnad försäkring
250 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaden är individuell och kan variera beroende på levnadsstil och konsumtion.
Andelstal, avgift
2.28384%
Nettoskuldsättning
393 092 kr, Andelsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Tv- internetutbud
TV via ComHem och Bredband via Ownit
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Förening
BF Norden nr 2 upa
Org.nr
702001-5363
Uppvärmning
Direktverkande el
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
248 kWh per kvm och år

Förening

Bostadsföreningen Norden nr 2 upa är en äkta förening som äger marken och består av 40 andelsrätter samt en lokal med hyresrätt. Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare. Delat ägande godkänns, ingen specifik andelsfördelning krävs. Föreningens gemensamma utrymmen består av en gemensam tvättstuga belägen på markplan på bakgården. Även cykelparkering, barnvagnsförråd och soprum med källsortering finns på bakgården.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (Kontrollerat med styrelsen 2025-04-23).

 

Fastighet

Fastigheten Havssvalget 21 uppfördes 1884.
Nedan följer ett urval av genomförda renoveringar.

I mitten av 80-talet Byte av gårdsbjälklager
1970-2011 Stambyte (Stammarna i badrummen är bytta. Köksstammarna byttes på 70-talet. De har därefter bytts ut I samband med köksrenoveringar. I stort har alla köksstammar bytts ut sedan slutet av 90-talet.)
2000-2008 Omläggning av tak
2005-2006 Balkonger
2006-2007 Källarförråd
2007-2009 Hissbyggnation
2009-2010 Stuprör
2001 Altaner BV
2011 Elbesiktning
2012 Balkonger
2014 Fasadrenovering
2015-2016 OVK
2015 Renovering av lokal
2015-2016 Vissa rökgångar
2015 Stamspolning
2018 Elarbeten i källaren
2018 Nya skyltfönstren hyreslokalen
2019 Energideklaration
2019 Taggar till porten
2019 Installation radonfläktar källaren
2019 Ny entréport hyreslokal
2019 Teknisk fastighetsskötsel
2019 Brandskyddskontroll
2019 OVK samt radonmätning
2019 Fasadrenovering gavlar mot innergård
2019 Besiktning och sotning av eldstäder
2019 Tvättstuga
2020 Fönsterrenovering
2021 Byte av horisontell VA-grenstam - källaren
2021-2022 Bakgårdsrenovering
2022 Stamspolning
2022 Nya portar A-huset och B-huset
2023 Sotning utfördes i de flesta lägenheterna.
2024 dagvattnet har fått en ny brunn och är åtgärdat.


Planerade renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2025-04-23).
Föreningen har inga större planerade renoveringar utan det planeras endast löpande underhåll.

På exklusiv och eftertraktad adress intill Strandvägen är denna synnerligen tilltalande sekelskiftestvåa attraktivt belägen i representativ fastighet. Här bor du med vacker fiskbensparkett, högresta fönster i fil, pampig kakelugn och genomgående takstuckaturer. Sammantaget en mycket tilltalande bostad med balkong mot innergård. Läs mer

På exklusiv och eftertraktad adress intill Strandvägen är denna synnerligen tilltalande sekelskiftestvåa attraktivt belägen i representativ fastighet. Här bor du med vacker fiskbensparkett, högresta fönster i fil, pampig kakelugn och genomgående takstuckaturer. Sammantaget en mycket tilltalande bostad med balkong mot innergård.

Välkomnande och ljus hall med plats för avlastningsbord eller förvaringsmöbel. Direkt från hallen nås det nyrenoverade badrummet från 2022, utrustat med golvvärme, wc, dubbelhandfat ovan kommod samt dusch. Utanför badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare i en inbyggd garderob. Styrning av element, belysning och musik sker smidigt via en iPad installerad i hallen. Köket är ljust och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Här finns all önskvärd maskinell utrustning, samtliga vitvaror är från Miele. Köket rymmer en matplats och har dessutom direktaccess till bostadens balkong mot innergård. Lägenheten har ett helt nytt kök från snickeri med stenbänkskiva från Bro Törner, samt en platsbyggd bar med integrerad vinkyl. Vidare nås ett trivsamt vardagsrum med charmig kakelugn, vacker fiskbensparkett och två fönster i fil som ger fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord och fåtöljer. Genom höga pardörrar nås det harmoniska sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaring i en garderobsvägg. Lägenheten renoverades under 2025 med bland annat nytt golv samt renovering av både hall och kök.

Här bor du på bästa adress med närhet till både Östermalmstorg och Djurgårdens grönska. Bara något kvarter nedanför Skeppargatan ligger Strandvägen med dess utbud av restauranger. Är du en frukostmänniska är Riddarbageriet med deras nybakade bröd något för dig. Härifrån har du valmöjligheten att stanna kvar i stillsammare kvarter, eller låta dig lockas av citypulsen med liv och rörelse på bara några minuters promenad. 

Visning
Visning
Anmäl dig till visning

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig Mäklare

Ansvarig Mäklare

Fastighetsmäklare \ Managing Partner

Kontakta oss

Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.

Kontakta oss