- Pris
- 6 995 000 kr
- Avgift
- 5 424 kr
- Rum
- 2,5 rum och kök
- Area
- 67 kvm
- Byggår
- 1943
Fakta
- Område
- Gärdet/Östermalm
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 2,5
- Boarea
- 67 kvm, Uppgift från föreningen
- Kommentar
- Enligt föreningens register är bostaden 2 rok. Men disponeras idag som en bostad med två sovrum.
- Avgift
- 5 424 kr
- Ingår i avgiften
- Bredband levereras av ownit 1000/1000mbit
- Lägenhetsnummer BRF
- 0072
- Lägenhetsnummer
- 1702
- Våning
- 7
- Hiss
- Ja, Hiss finns hela vägen upp.
- Förråd
- Till bostadsrätten finns nyttjanderätten till ett generöst källarförråd.
- Andelstal, avgift
- 2,43%
- Andelstal, förening
- 2,38631%
- Nettoskuldsättning
- 1 083 000 kr, Beräknad utifrån årsredovisning 2024
- Överlåtelseavgift
- 3,5 %
- Pantsättningsavgift
- 888 kr
- Förening
- Brf Oporto 1
- Org.nr
- 716419-4933
- Uppvärmning
- Fjärrvärme, Bostaden har vattenburen golvvärme.
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 116 kWh per kvm och år
Förening
Brf Oporto 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1985. Föreningen består av 49 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt en lokal som upplåts med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes 1943 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har under de senaste åren arbetat aktivt med att stärka och stabilisera ekonomin genom att se över samtliga avtal, omförhandla lån samt skapa nya intäktskällor. Intäkterna har ökat genom uthyrning av bostad och nyanlagda parkeringsplatser. Föreningen amorterar cirka 130 000 kr per år och har för avsikt att öka amorteringstakten framöver i takt med förbättrat kassaflöde. Större investeringar är genomförda och i dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Föreningen har en nyproducerad lägenheter som utgör så kallat dolt kapital. En framtida försäljning av dessa kan möjliggöra ytterligare amorteringar på föreningens lån.
Vindslägenheten är prioriterad för försäljning och föreningen hoppas kunna genomföra denna under 2026, vilket ytterligare kan stärka balansräkningen.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 procent av gällande prisbasbelopp, cirka 1 480 kr, som betalas av köparen. Vid pantsättning tas en avgift om 1 procent av gällande prisbasbelopp, cirka 592 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Föreningen har för närvarande ingen avgiftsändring planerad, (kontrollerat 9/2-2026).
För mer information, besök gärna föreningens hemsida:
https://www.oporto1.se
Fastighet
Utförda renoveringar:
2000 Stambyte av vertikala ledningar. Horisontella ledningar har bytts efter behov
2008 Hissmaskineriet har bytts ut ovh hisskorgar renoverats
2009 Reparation av fläktmotor för ventilation
2010 Radiatorventiler har bytts ut och värmecentralen justerats
2011 Stamspolning och utbyte av elcentral
2011 Installation av fiberanslutning
2012 Ny ingång till fastigheten
2015 Reparation av avloppsrör i källaren
2015 Renovering av värmecentral
2017 Avloppsrör i källaren har reparerats
2019 Ansökan om nya bygglov för takfönster och för de planerade lägenheterna i nedre botten.
2019 Färdigställt två lagenheter som ligger i den gamla tvättstugan
2020 Sex nya lägenheter på bottenvåningen färdigställdes varav tre lägenheter såldes under året
2021 Ytterligare två lägenheter såldes
2021 Nytt fjärrvärmesystem
2021 Nya frånluftsfläktar
2022 Renovering av tak
2023 Ventilation frånluft
2024 Fönsterrenovering
2024 Arbete med att färdigställa vindsvåning för försäljning
2025 Stamspolning
Föreningen har ca 12 parkeringsplatser som hyrs ut till boende. För närvarande finns det lediga platser. Kontrollerat 25/2-2026. I övrigt finns boendeparkering på omkringliggande gator.
Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att disponera med digitalt bokningssystem. Det finns även cykelställ samt på tomtmark utanför och runtom fastigheten.
Föreningen har i övrigt inga större renoveringar beslutade enligt styrelsen (kontrollerat 9/2-2026).
Dokument
Högst upp i huset, med ett fantastiskt ljusinsläpp och synliga takbjälkar, finner du denna stilfulla och optimalt planerade vind. Ett hem som kombinerar modern design med charmig vindskaraktär, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.
Bostaden erbjuder en luftig och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen yta med generös takhöjd om ca 4 m som högst, och takfönster som släpper in rikligt med dagsljus. Det stilrena köket i grön ton har gott om förvaring, bra arbetsytor och en praktisk köksö som skapar en naturlig samlingspunkt. Här finns full maskinell utrustning och en genomtänkt materialpalett som harmonierar fint med bostadens ljusa uttryck.
Vardagsrummet rymmer både större soffgrupp och matplats, och de mörka takbjälkarna ger karaktär och kontrast mot de ljusa ytskikten. Från vardagsrummet nås ett rogivande sovrum på entréplan med plats för säng och skrivbord här finns även gott om förvaring.
Via den stilrena trappan når du loftplanet, ett generöst och flexibelt utrymme som idag används som bostadens primära sovrum med plats för dubbelsäng. Glasräcket förstärker den öppna känslan och låter ljuset flöda fritt mellan våningsplanen.
Det stilrena badrummet är modernt och smakfullt inrett med vägghängd wc, kommod i trä och stilrena materialval.Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober och smarta lösningar som tar vara på vindens ytor.
Här bor du i ett lugnt och attraktivt läge på Sandhamnsgatan med närhet till grönområden, vatten, kommunikationer och ett brett serviceutbud. En unik vindsvåning med karaktär, ljus och rymd som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning.
Fakta
- Område
- Gärdet/Östermalm
- Ägandeform
- Lägenhet - Bostadsrätt
- Rum
- 2,5
- Boarea
- 67 kvm, Uppgift från föreningen
- Kommentar
- Enligt föreningens register är bostaden 2 rok. Men disponeras idag som en bostad med två sovrum.
- Avgift
- 5 424 kr
- Ingår i avgiften
- Bredband levereras av ownit 1000/1000mbit
- Lägenhetsnummer BRF
- 0072
- Lägenhetsnummer
- 1702
- Våning
- 7
- Hiss
- Ja, Hiss finns hela vägen upp.
- Förråd
- Till bostadsrätten finns nyttjanderätten till ett generöst källarförråd.
- Andelstal, avgift
- 2,43%
- Andelstal, förening
- 2,38631%
- Nettoskuldsättning
- 1 083 000 kr, Beräknad utifrån årsredovisning 2024
- Överlåtelseavgift
- 3,5 %
- Pantsättningsavgift
- 888 kr
- Förening
- Brf Oporto 1
- Org.nr
- 716419-4933
- Uppvärmning
- Fjärrvärme, Bostaden har vattenburen golvvärme.
- Energistatus
- Utförd
- Energiprestanda
- 116 kWh per kvm och år
Förening
Brf Oporto 1 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1985. Föreningen består av 49 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt en lokal som upplåts med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes 1943 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har under de senaste åren arbetat aktivt med att stärka och stabilisera ekonomin genom att se över samtliga avtal, omförhandla lån samt skapa nya intäktskällor. Intäkterna har ökat genom uthyrning av bostad och nyanlagda parkeringsplatser. Föreningen amorterar cirka 130 000 kr per år och har för avsikt att öka amorteringstakten framöver i takt med förbättrat kassaflöde. Större investeringar är genomförda och i dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Föreningen har en nyproducerad lägenheter som utgör så kallat dolt kapital. En framtida försäljning av dessa kan möjliggöra ytterligare amorteringar på föreningens lån.
Vindslägenheten är prioriterad för försäljning och föreningen hoppas kunna genomföra denna under 2026, vilket ytterligare kan stärka balansräkningen.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 procent av gällande prisbasbelopp, cirka 1 480 kr, som betalas av köparen. Vid pantsättning tas en avgift om 1 procent av gällande prisbasbelopp, cirka 592 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Föreningen har för närvarande ingen avgiftsändring planerad, (kontrollerat 9/2-2026).
För mer information, besök gärna föreningens hemsida:
https://www.oporto1.se
Fastighet
Utförda renoveringar:
2000 Stambyte av vertikala ledningar. Horisontella ledningar har bytts efter behov
2008 Hissmaskineriet har bytts ut ovh hisskorgar renoverats
2009 Reparation av fläktmotor för ventilation
2010 Radiatorventiler har bytts ut och värmecentralen justerats
2011 Stamspolning och utbyte av elcentral
2011 Installation av fiberanslutning
2012 Ny ingång till fastigheten
2015 Reparation av avloppsrör i källaren
2015 Renovering av värmecentral
2017 Avloppsrör i källaren har reparerats
2019 Ansökan om nya bygglov för takfönster och för de planerade lägenheterna i nedre botten.
2019 Färdigställt två lagenheter som ligger i den gamla tvättstugan
2020 Sex nya lägenheter på bottenvåningen färdigställdes varav tre lägenheter såldes under året
2021 Ytterligare två lägenheter såldes
2021 Nytt fjärrvärmesystem
2021 Nya frånluftsfläktar
2022 Renovering av tak
2023 Ventilation frånluft
2024 Fönsterrenovering
2024 Arbete med att färdigställa vindsvåning för försäljning
2025 Stamspolning
Föreningen har ca 12 parkeringsplatser som hyrs ut till boende. För närvarande finns det lediga platser. Kontrollerat 25/2-2026. I övrigt finns boendeparkering på omkringliggande gator.
Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att disponera med digitalt bokningssystem. Det finns även cykelställ samt på tomtmark utanför och runtom fastigheten.
Föreningen har i övrigt inga större renoveringar beslutade enligt styrelsen (kontrollerat 9/2-2026).
Dokument
Högst upp i huset, med ett fantastiskt ljusinsläpp och synliga takbjälkar, finner du denna stilfulla och optimalt planerade vind. Ett hem som kombinerar modern design med charmig vindskaraktär, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.
Bostaden erbjuder en luftig och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen yta med generös takhöjd om ca 4 m som högst, och takfönster som släpper in rikligt med dagsljus. Det stilrena köket i grön ton har gott om förvaring, bra arbetsytor och en praktisk köksö som skapar en naturlig samlingspunkt. Här finns full maskinell utrustning och en genomtänkt materialpalett som harmonierar fint med bostadens ljusa uttryck.
Vardagsrummet rymmer både större soffgrupp och matplats, och de mörka takbjälkarna ger karaktär och kontrast mot de ljusa ytskikten. Från vardagsrummet nås ett rogivande sovrum på entréplan med plats för säng och skrivbord här finns även gott om förvaring.
Via den stilrena trappan når du loftplanet, ett generöst och flexibelt utrymme som idag används som bostadens primära sovrum med plats för dubbelsäng. Glasräcket förstärker den öppna känslan och låter ljuset flöda fritt mellan våningsplanen.
Det stilrena badrummet är modernt och smakfullt inrett med vägghängd wc, kommod i trä och stilrena materialval.Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober och smarta lösningar som tar vara på vindens ytor.
Här bor du i ett lugnt och attraktivt läge på Sandhamnsgatan med närhet till grönområden, vatten, kommunikationer och ett brett serviceutbud. En unik vindsvåning med karaktär, ljus och rymd som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning.
Kontakta mäklaren för visning
Ansvarig Mäklare
Liknande lägenheter till försäljning nu
Kontakta oss
Oavsett om du söker nytt boende eller värdering av nuvarande bostad så vägleder vi dig med tydlig erfarenhet. Använd formuläret så kontaktar vi dig.